На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 01 по 08 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1785.9 |
0.89 |
2317* |
162777.4* |
1.57 |
-2.36 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
24.64 |
1.41 |
||||
2 |
38.41 |
1.53 |
кирпичный |
47.73 |
новый |
67.54 |
3 |
27.41 |
1.63 |
монолитный |
31.77 |
старый |
1.81 |
4 |
7.55 |
1.89 |
панельный |
20.5 |
улучшенный |
22.92 |
5 |
1.99 |
2.23 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.73 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алматы |
56.93 |
1319 |
0.92 |
1.52 |
17.63 |
1.04 |
Есиль |
16.49 |
382 |
2.27 |
1.78 |
86.81 |
4.06 |
Сарыарка |
26.59 |
616 |
1.48 |
1.53 |
7.22 |
0.44 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алматы |
1 |
348 |
15.02 |
17.01 |
1 |
25.09 |
1.48 |
2 |
520 |
22.44 |
-1.21 |
-0.07 |
23.1 |
1.37 |
|
3 |
347 |
14.98 |
34.93 |
2.05 |
30.44 |
1.75 |
|
4 |
86 |
3.71 |
19.04 |
1.06 |
104.58 |
5.63 |
|
5 |
18 |
0.78 |
250.16 |
15.04 |
233.47 |
14.22 |
|
Есиль |
1 |
77 |
3.32 |
1.29 |
0.06 |
65.25 |
3.23 |
2 |
117 |
5.05 |
171.8 |
8.5 |
75.65 |
3.59 |
|
3 |
128 |
5.52 |
44.19 |
2.02 |
90.22 |
4.07 |
|
4 |
42 |
1.81 |
18.76 |
0.79 |
206.71 |
8.62 |
|
5 |
18 |
0.78 |
99.7 |
3.65 |
347.05 |
13.91 |
|
Сарыарка |
1 |
146 |
6.30 |
1.77 |
0.1 |
41.32 |
2.41 |
2 |
253 |
10.92 |
19.29 |
1.2 |
35.29 |
2.16 |
|
3 |
160 |
6.91 |
-15.66 |
-0.95 |
52.98 |
3.17 |
|
4 |
47 |
2.03 |
40.52 |
2.41 |
135.34 |
7.63 |
|
5 |
10 |
0.43 |
123.98 |
7.15 |
228.16 |
12.29 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается сокращение объема предложений на 2.36% (-56 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz