На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 26 сентября по 3 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
527 |
2.3 |
340* |
18915* |
1.5 |
14.9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
15.3 |
1.4 |
блочный |
27.4 |
новый |
- |
|
2 |
35.3 |
1.4 |
кирпичный |
2.9 |
болгарский |
6.2 |
|
3 |
40.3 |
1.7 |
панельный |
69.7 |
улучшенный |
45 |
|
4 |
9.1 |
1.6 |
деревянный |
- |
хрущевка |
48.8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
36 |
10.6 |
7.3 |
1.5 |
32.4 |
7.6 |
|
Город |
273 |
80.3 |
2.2 |
1.5 |
14.1 |
2.7 |
|
Соцгород |
26 |
7.7 |
13.5 |
1.4 |
22.5 |
4.8 |
|
Старый город |
5 |
1.5 |
16.1 |
- |
-2.4 |
-0.8 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Восток |
1 |
4 |
1.2 |
4.1 |
1 |
69.8 |
17.3 |
|
2 |
15 |
4.4 |
46.7 |
11.5 |
44.2 |
10.2 |
|
|
3 |
11 |
3.2 |
-7.9 |
-1.6 |
76.3 |
15.9 |
|
|
4 |
6 |
1.8 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
42 |
12.4 |
1.8 |
0.3 |
23.9 |
4.5 |
|
2 |
98 |
28.8 |
24.8 |
4.9 |
16.6 |
3.2 |
|
|
3 |
111 |
32.7 |
15.3 |
2.8 |
21.6 |
3.9 |
|
|
4 |
22 |
6.5 |
-19.4 |
-3.4 |
59.1 |
10.4 |
|
|
Соцгород |
1 |
6 |
1.8 |
28.8 |
7.1 |
39.4 |
9.4 |
|
2 |
6 |
1.8 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
12 |
3.5 |
35.9 |
7.8 |
29.4 |
5.9 |
|
|
4 |
2 |
0.6 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Старый город |
2 |
1 |
0.3 |
-67.6 |
-19.4 |
- |
- |
|
3 |
3 |
0.9 |
37.6 |
13.4 |
43.2 |
13.8 |
|
|
4 |
1 |
0.3 |
-2.4 |
-0.8 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральном и восточном районе города, а также 3-комнатные в соцгороде, где наблюдается рост средних цен;
- наблюдается увеличение объема предложения на 14,9% (+44 объекта);
- в общем, по городу наблюдается рост средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz