На рынке вторичного жилья в городе Астана в сентябре месяце вместе с ростом предложений увеличилась средневзвешенная цена предложения.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1787.07 |
0.6 |
5789* |
414255.6* |
1.64 |
7.56 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
25.19 |
1.47 |
||||
|
2 |
37.23 |
1.6 |
панельный |
18.4 |
новый |
70.5 |
|
3 |
27.69 |
1.7 |
кирпичный |
46.24 |
старый |
1.66 |
|
4 |
8.34 |
2.12 |
монолитный |
35.36 |
улучшенный |
20.68 |
|
5 |
1.55 |
2.33 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.17 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Есиль |
1340 |
23.15 |
2101.91 |
1.38 |
1.92 |
66 |
5.18 |
|
Алматы |
3008 |
51.96 |
1709.2 |
0.66 |
1.55 |
303 |
11.2 |
|
Сарыарка |
1441 |
24.89 |
1656.83 |
1.06 |
1.56 |
38 |
2.71 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алматы |
1 |
811 |
14.01 |
14.64 |
0.86 |
17.97 |
1.06 |
|
2 |
1126 |
19.45 |
0.68 |
0.04 |
15.93 |
0.95 |
|
|
3 |
824 |
14.23 |
14.56 |
0.86 |
20.7 |
1.21 |
|
|
4 |
220 |
3.8 |
73.64 |
4.06 |
73.43 |
3.86 |
|
|
5 |
27 |
0.47 |
-120.73 |
-6.26 |
239.26 |
12.51 |
|
|
Есиль |
1 |
281 |
4.85 |
48.92 |
2.71 |
38.77 |
2.12 |
|
2 |
470 |
8.12 |
20.53 |
1.03 |
44.79 |
2.23 |
|
|
3 |
400 |
6.91 |
-2.86 |
-0.13 |
52.47 |
2.37 |
|
|
4 |
152 |
2.63 |
75.31 |
3.24 |
124.53 |
5.28 |
|
|
5 |
37 |
0.64 |
-32.8 |
-1.18 |
348.38 |
12.55 |
|
|
Сарыарка |
1 |
366 |
6.32 |
44.21 |
2.67 |
25.66 |
1.53 |
|
2 |
559 |
9.66 |
-25.54 |
-1.55 |
26.84 |
1.61 |
|
|
3 |
379 |
6.55 |
-10.22 |
-0.62 |
36.46 |
2.18 |
|
|
4 |
111 |
1.92 |
-24.45 |
-1.4 |
97.1 |
5.39 |
|
|
5 |
26 |
0.45 |
-73.77 |
-3.91 |
256.8 |
13.52 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья зафиксирован рост ценового показателя на 1-комнатные квартиры, в остальных сегментах изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложений на 7.56% (+407 объектов);
- в общем, по городу прослеживается небольшое повышение средневзвешенной удельной цены предложения.
Экономические показатели (январь-август 2012 год)
(по данным Департамента статистики г. Астаны)
- Общая численность населения: 742 918 человек
- Количество экономически активного населения: 416 598 человека
- Численность безработного населения: 4463 человека
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 482525 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 140528 тенге
- Величина прожиточного минимума: 21300 тенге
- Индекс потребительских цен: 103,2%
- Процент инфляции составил: 0.7%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 608177 млн. тенге
- Объем валового регионального продукта: 508982,1 млн. тенге
- Объем розничной торговли: 252900,8 млн. тенге
- Объем промышленного производства: 120217,3 млн. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 333902,0 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 170104,1 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 942684 кв. метров
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz