На рынке арендного жилья в городе Караганды в сентябре месяце аналитики констатируют стабильность арендной ставки, а так же сокращения объема предложения 13%.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
8.77 |
409.23 |
2.03 |
53103* |
11 |
11.5 |
10 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
35.96 |
1.92 |
6.24 |
12 |
12.2 |
15.0 |
|
2 |
46.24 |
2.25 |
5.65 |
12.7 |
11.6 |
15.2 |
|
3 |
17.8 |
2.22 |
6.06 |
13.45 |
12.2 |
14.4 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
54.02 |
2.27 |
10.05 |
14.88 |
6.54 |
10.9 |
9.8 |
|
Майкудук |
10.11 |
1.66 |
5.43 |
7 |
4.21 |
8.4 |
10.6 |
|
Михайловка |
4.67 |
2.34 |
9.13 |
13.24 |
5.66 |
8.1 |
12.2 |
|
Пришахтинск |
2.42 |
1.71 |
5.35 |
13.24 |
4.21 |
10.1 |
10.1 |
|
Юго-Восток |
28.78 |
1.89 |
7.77 |
10.56 |
5.59 |
10.5 |
8.3 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Диапазон ставок аренды у.е./кв.м, месяц |
Изменение к предыдущей неделе |
|||
| max | min | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
235 |
316.36 |
5.05 |
17.26 |
-7.35 |
-2.27 |
|
2 |
300 |
494.73 |
4.25 |
20.26 |
-9.54 |
-1.89 |
|
|
3 |
90 |
705.48 |
5.14 |
20.31 |
44.78 |
6.78 |
|
|
Майкудук |
1 |
56 |
196.49 |
3.7 |
8.9 |
7.31 |
3.86 |
|
2 |
49 |
232.6 |
3.21 |
7.57 |
10.75 |
4.85 |
|
|
3 |
12 |
258.58 |
3.07 |
4.85 |
-10.37 |
-3.86 |
|
|
Михайловка |
1 |
10 |
276.93 |
5.73 |
12.26 |
4.4 |
1.61 |
|
2 |
25 |
417.46 |
4.49 |
12.86 |
-6.53 |
-1.54 |
|
|
3 |
19 |
715.36 |
2.24 |
22.21 |
57.78 |
13.74 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
13 |
184.79 |
4.46 |
7.8 |
12.87 |
7.49 |
|
2 |
15 |
206.86 |
3.21 |
8.61 |
13.86 |
7.18 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
102 |
289.59 |
4.18 |
13.58 |
-1.88 |
-0.65 |
|
2 |
146 |
388.28 |
3.89 |
12.86 |
-2.52 |
-0.64 |
|
|
3 |
85 |
509.76 |
3.78 |
13.93 |
23.48 |
4.83 |
|
Общие выводы по городу:
- В сентябре 2012 года на рынке аренды жилья города Караганды количество предложения сократилось на 13%, минус 183 квартир от предложения прошлого месяца;
- сокращение предложения связано с сезонным увеличением спроса на съемное жилье;
- Увеличение арендной ставки отмечается в районах: Майкудук и Михайловка;
- рост ставки найма отмечен на трехкомнатные квартир;
- изменение ценовых показателей в отдельных сегментах рынка арендного жилья не повлияли на величину арендной ставки в целом по городу.
Экономические показатели (июль-август 2012 год)
(По данным агентства по статистике г. Караганда)
- Общая численность населения: 475 267 человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 58463 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 94939 тенге
- Величина прожиточного минимума: 16 979 тенге
- Индекс потребительских цен: 104,8%
- Процент инфляции составил: – 0,3%
- Объем розничной торговли: 277,8 млрд. тенге.
- Объем промышленного производства: 858,8 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 161,6 млрд. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 71,1 млрд. тенге
- Количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило: 1 715
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz