На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в сентябре месяце наблюдается рост средних цен продажи.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
511 |
1.2 |
1168* |
6374* |
1.5 |
-4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
16.2 |
1.4 |
492 |
блочный |
30.6 |
новый |
- |
2 |
36.3 |
1.5 |
503 |
кирпичный |
3.1 |
болгарский |
7.5 |
3 |
40 |
1.6 |
521 |
панельный |
66.3 |
улучшенный |
41.5 |
4 |
7.2 |
1.7 |
533 |
деревянный |
- |
хрущевка |
51 |
5 |
0.3 |
- |
527 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения,% |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Восток |
154 |
13.2 |
442 |
4.1 |
1.6 |
-3.6 |
-0.8 |
Город |
937 |
80.2 |
530 |
1.2 |
1.5 |
18.2 |
3.6 |
Соцгород |
60 |
5.1 |
454 |
3.9 |
1.4 |
10.6 |
2.4 |
Старый город |
17 |
1.5 |
294 |
7.6 |
1.2 |
-38.3 |
-11.5 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | |||||
Восток |
1 |
26 |
2.2 |
411 |
12.1 |
3 |
25.9 |
6.4 |
2 |
77 |
6.6 |
435 |
12 |
2.8 |
26.1 |
6.1 |
|
3 |
33 |
2.8 |
446 |
-24.6 |
-5.2 |
31.8 |
6.9 |
|
4 |
16 |
1.4 |
527 |
-63.9 |
-10.8 |
- |
- |
|
5 |
2 |
0.2 |
346 |
- |
- |
- |
- |
|
Город |
1 |
152 |
13 |
512 |
6.9 |
1.4 |
14.7 |
2.9 |
2 |
323 |
27.7 |
523 |
23.9 |
4.8 |
8.87 |
1.7 |
|
3 |
394 |
33.7 |
539 |
18 |
3.5 |
10.3 |
1.9 |
|
4 |
66 |
5.7 |
542 |
13.5 |
2.6 |
32.2 |
6 |
|
5 |
2 |
0.2 |
708 |
115.1 |
19.4 |
63.6 |
10.7 |
|
Соцгород |
1 |
10 |
0.9 |
418 |
-9.1 |
-2.1 |
21.7 |
5.1 |
2 |
18 |
1.5 |
494 |
38.6 |
8.5 |
38 |
8 |
|
3 |
32 |
2.7 |
442 |
-1.7 |
-0.4 |
24 |
5.4 |
|
Старый город |
1 |
1 |
0.1 |
343 |
32.5 |
10.5 |
- |
- |
2 |
6 |
0.5 |
306 |
-36.6 |
-10.7 |
- |
- |
|
3 |
8 |
0.7 |
278 |
-47 |
-14.5 |
27.1 |
8.9 |
|
4 |
2 |
0.2 |
295 |
-65.6 |
-18.2 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2- и 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост удельных цен предложения продажи;
- наблюдается снижение объема предложения на 4% (-49 объектов);
- в общем, по городу наблюдается рост средних цен.
Экономические показатели (январь-август 2012 год)
(по данным стат. агентства Карагандинской области)
- Общая численность населения: 180 690 человек
- Количество экономически активного населения: 72 248 человек
- Численность безработного населения: 410 человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы (Карагандинская область): 58463 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 131 966 тенге
- Величина прожиточного минимума: 16 497 тенге
- Индекс потребительских цен (Карагандинская область): 104,8%
- Процент инфляции составил (Карагандинская область): 0,3%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 7 614,7 млн. тенге
- Объем розничной торговли: 24 797,8 млн. тенге
- Объем промышленного производства (январь-август 2012 г.): 275 337 млн. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал (январь-август 2012 г.): 161 250,7 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 13 201,8 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 20 201 кв. м
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz