На рынке арендного жилья в городе Астана в сентябре месяце наблюдается снижение количества предложений и ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартир по городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
13.65 |
1015.58 |
6.98 |
34736.9* |
1.47 |
1.41 |
1.55 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
1 |
31.73 |
1.59 |
17.45 |
10.93 |
1.36 |
1.69 |
|
2 |
39.67 |
2.1 |
17.27 |
8.79 |
1.53 |
1.66 |
|
3 |
23.59 |
2.86 |
21.21 |
8.6 |
1.72 |
1.61 |
|
4 |
5.01 |
4.02 |
27.23 |
10.37 |
1.99 |
2 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алматы |
42.38 |
2.3 |
12.89 |
17.7 |
9.12 |
1.34 |
1.46 |
|
Есиль |
34.45 |
2.51 |
14.71 |
21.07 |
9.6 |
1.21 |
1.36 |
|
Сарыарка |
23.17 |
2.49 |
13.47 |
17.4 |
10.03 |
1.53 |
1.74 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон ставок аренды у.е./месяц, |
Изменение к предыдущей неделе |
|||
| max | min | у.е. | % | |||
|
Алматы |
1 |
79 |
800.75 |
333.64 |
12.06 |
2.37 |
|
2 |
84 |
1500 |
433.74 |
87.69 |
12.27 |
|
|
3 |
38 |
2500 |
667.29 |
138.32 |
12.86 |
|
|
4 |
3 |
7000 |
1000.93 |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 |
28 |
1000 |
467.1 |
54.22 |
8.86 |
|
2 |
72 |
2000 |
567.2 |
88.62 |
9.24 |
|
|
3 |
55 |
3500 |
767.38 |
26.14 |
1.62 |
|
|
4 |
11 |
5000 |
1668.22 |
-599.54 |
-16.93 |
|
|
Сарыарка |
1 |
47 |
667.29 |
333.64 |
-0.4 |
-0.08 |
|
2 |
33 |
1100 |
467.1 |
48.93 |
6.98 |
|
|
3 |
21 |
2200 |
500.47 |
- |
- |
|
|
4 |
10 |
5500 |
800.75 |
310.08 |
11.48 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок зафиксирован на 2- и 3-комнатные квартиры;
- наблюдается сокращение объема предложений на 6.05% (-31 объект);
- в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.
Экономические показатели (январь-август 2012 год)
- Общая численность населения: 742 918человек
- Количество экономически активного населения: 416 598 человека
- Численность безработного населения: 4463 человека
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 482525 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 140528 тенге
- Величина прожиточного минимума: 21300 тенге
- Индекс потребительских цен: 103,2%
- Процент инфляции составил: 0.7%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 608177 млн. тенге
- Объем валового регионального продукта: 508982,1 млн. тенге
- Объем розничной торговли: 252900,8 млн. тенге
- Объем промышленного производства: 120217,3 млн. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 333902,0 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 170104,1 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 942684 кв. метров
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz