На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 19 по 26 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
512 |
2.4 |
296* |
16043* |
1.5 |
-1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
17.6 |
1.4 |
505 |
блочный |
26.7 |
новый |
- |
|
2 |
37.5 |
1.5 |
487 |
кирпичный |
2 |
«болгарский» |
6.4 |
|
3 |
37.2 |
1.6 |
535 |
панельный |
71.3 |
улучшенный |
43.9 |
|
4 |
7.8 |
1.7 |
541 |
деревянный |
- |
хрущевка |
49.7 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
40 |
13.5 |
430 |
7.4 |
1.5 |
-10.9 |
-2.5 |
|
Город |
246 |
83.1 |
530 |
2.3 |
1.5 |
6.5 |
1.2 |
|
Соцгород |
7 |
2.4 |
468 |
16.3 |
- |
-4.2 |
-0.9 |
|
Старый город |
3 |
1 |
308 |
17 |
- |
28.9 |
10.3 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Восток |
1 |
7 |
2.4 |
401 |
-4 |
-1 |
49.5 |
12.3 |
|
2 |
21 |
7.1 |
408 |
-63.5 |
-13.5 |
45.3 |
10.3 |
|
|
3 |
7 |
2.4 |
487 |
63.5 |
15 |
- |
- |
|
|
4 |
5 |
1.7 |
482 |
65.3 |
15.7 |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
43 |
14.5 |
526 |
18.5 |
3.6 |
23.1 |
4.5 |
|
2 |
85 |
28.7 |
508 |
-11.5 |
-2.2 |
17.8 |
3.5 |
|
|
3 |
101 |
34.1 |
542 |
10.5 |
2 |
20.8 |
3.8 |
|
|
4 |
17 |
5.7 |
- |
35.9 |
6.7 |
- |
- |
|
|
Соцгород |
1 |
2 |
0.7 |
407 |
0.4 |
0.1 |
18 |
4.4 |
|
2 |
4 |
1.4 |
500 |
-58 |
-10.4 |
- |
- |
|
|
3 |
1 |
0.3 |
462 |
13.7 |
3.05 |
21.7 |
4.9 |
|
|
Старый город |
2 |
1 |
0.3 |
349 |
99.4 |
39.8 |
- |
- |
|
3 |
1 |
0.3 |
281 |
8 |
2.9 |
33.4 |
12.2 |
|
|
4 |
1 |
0.3 |
295 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в восточном районе города, где наблюдается незначительное снижение;
- наблюдается уменьшение объема предложения на 1% (-3 объекта);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz