На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 17 по 24 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1915.26 |
0.85 |
4445* |
282357.39 |
1.65 |
-4.16 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
1 |
20.32 |
903 |
1.53 |
1874.13 |
|||
2 |
33.45 |
1487 |
1.65 |
1869.91 |
каркасно-камышитовые |
2.04 |
91 |
3 |
36.69 |
1631 |
1.66 |
1905.33 |
кирпичный |
37.26 |
1656 |
4 |
8.32 |
370 |
1.81 |
2165.7 |
монолитный |
23.94 |
1064 |
5 |
1.21 |
54 |
2.31 |
2435.73 |
панельный |
36.76 |
1634 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алатауский |
3.49 |
155 |
4.15 |
1.69 |
-4.64 |
-0.32 |
Алмалинский |
19.21 |
854 |
1.39 |
1.62 |
3.59 |
0.17 |
Ауэзовский |
19.66 |
874 |
1.08 |
1.52 |
1.49 |
0.09 |
Бостандыкский |
22.88 |
1017 |
1.28 |
1.67 |
-1.02 |
-0.05 |
Жетысуский |
12.73 |
566 |
1.85 |
1.6 |
194.33 |
15.59 |
Медеуский |
12.06 |
536 |
2.13 |
1.89 |
23.22 |
0.92 |
Турксибский |
9.97 |
443 |
1.61 |
1.55 |
-6.01 |
-0.45 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алатауский |
1 |
30 |
0.67 |
34.78 |
2.3 |
92.88 |
6.07 |
2 |
54 |
1.21 |
22.31 |
1.52 |
86.98 |
5.85 |
|
3 |
55 |
1.24 |
-46.49 |
-3.21 |
96.92 |
6.85 |
|
4 |
16 |
0.36 |
-25.06 |
-1.81 |
156.71 |
9.24 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
174 |
3.91 |
17.71 |
0.86 |
55.63 |
2.71 |
2 |
268 |
6.03 |
-33.81 |
-1.63 |
51.6 |
2.55 |
|
3 |
345 |
7.76 |
28.03 |
1.37 |
45.62 |
2.21 |
|
4 |
60 |
1.35 |
-3.13 |
-0.14 |
114.88 |
5.08 |
|
5 |
7 |
0.16 |
100.19 |
4.89 |
140.22 |
8.95 |
|
Ауэзовский |
1 |
200 |
4.5 |
20.32 |
1.16 |
37.82 |
2.15 |
2 |
262 |
5.89 |
-2.73 |
-0.16 |
31.98 |
1.85 |
|
3 |
324 |
7.29 |
-8.94 |
-0.52 |
30.66 |
1.77 |
|
4 |
82 |
1.84 |
17.79 |
0.97 |
73.12 |
3.94 |
|
5 |
6 |
0.14 |
-21.47 |
-1.23 |
112.81 |
9.58 |
|
Бостандыкский |
1 |
164 |
3.69 |
-5.16 |
-0.24 |
47.88 |
2.25 |
2 |
346 |
7.78 |
5.42 |
0.25 |
51.57 |
2.37 |
|
3 |
396 |
8.91 |
-8.56 |
-0.4 |
43.53 |
2.01 |
|
4 |
89 |
2 |
20.78 |
0.9 |
107.51 |
4.54 |
|
5 |
22 |
0.49 |
-47.55 |
-1.92 |
159.13 |
6.54 |
|
Жетысуский |
1 |
173 |
3.89 |
317.78 |
26.77 |
39.6 |
3.53 |
2 |
201 |
4.52 |
267.33 |
23.45 |
37.95 |
3.28 |
|
3 |
167 |
3.76 |
12.05 |
0.87 |
45.65 |
3.27 |
|
4 |
24 |
0.54 |
20.63 |
1.38 |
96.69 |
6.45 |
|
5 |
1 |
0.02 |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
89 |
2 |
27.05 |
1.14 |
120.28 |
5.06 |
2 |
175 |
3.94 |
-11.5 |
-0.47 |
81.92 |
3.33 |
|
3 |
184 |
4.14 |
59.24 |
2.38 |
91.83 |
3.62 |
|
4 |
71 |
1.6 |
-10.15 |
-0.34 |
212.18 |
7.08 |
|
5 |
17 |
0.38 |
104.16 |
3.66 |
372.94 |
12.86 |
|
Турксибский |
1 |
73 |
1.64 |
-0.88 |
-0.06 |
46.87 |
3.22 |
2 |
181 |
4.07 |
-21.45 |
-1.6 |
31.82 |
2.39 |
|
3 |
160 |
3.6 |
8.69 |
0.67 |
36.62 |
2.81 |
|
4 |
28 |
0.63 |
-3.77 |
-0.27 |
105.24 |
7.63 |
|
5 |
1 |
0.02 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья наблюдается рост цен на 1- и 2-комнатные квартиры;
- наблюдается сокращение объема предложений на 4.16% (-193 объекта);
- в общем, по городу наблюдается повышение средних цен предложения.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz