Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 17 по 24 сентября 2012 г.)

1.10.2012, 17:10

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 17 по 24 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.	Значение погрешности расчетов, %	Объем предложения, ед.	Общая площадь предложения, кв.м.	Индекс расслоения	Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %
1915.26	0.85	4445*	282357.39	1.65	-4.16

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат	Распределение удельного веса предложения, %	Распределение удельного веса предложения, ед.	Значение индекса расслоения	Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.	Материал стен	Распределение удельного веса предложения, %	Распределение удельного веса предложения, ед.
1	20.32	903	1.53	1874.13	Материал стен	Распределение удельного веса предложения, %	Распределение удельного веса предложения, ед.
2	33.45	1487	1.65	1869.91	каркасно-камышитовые	2.04	91
3	36.69	1631	1.66	1905.33	кирпичный	37.26	1656
4	8.32	370	1.81	2165.7	монолитный	23.94	1064
5	1.21	54	2.31	2435.73	панельный	36.76	1634

Структура рынка в разрезе районов

Район	Распределение удельного веса предложения, %	Распределение удельного веса предложения, ед.	Оценка погрешности стоимости жилья, %	Индекс расслоения	Изменение цены к предыдущему периоду, у.е.	Изменение цены к предыдущему периоду, %
Алатауский	3.49	155	4.15	1.69	-4.64	-0.32
Алмалинский	19.21	854	1.39	1.62	3.59	0.17
Ауэзовский	19.66	874	1.08	1.52	1.49	0.09
Бостандыкский	22.88	1017	1.28	1.67	-1.02	-0.05
Жетысуский	12.73	566	1.85	1.6	194.33	15.59
Медеуский	12.06	536	2.13	1.89	23.22	0.92
Турксибский	9.97	443	1.61	1.55	-6.01	-0.45

Сводная ДППМ

Район	Формат	Объем предложения, ед.	Удельный вес по объему предложения, %	Изменение цены к предыдущему периоду		1/2 ∑ погрешности расчетов
Район	Формат	Объем предложения, ед.	Удельный вес по объему предложения, %	у.е.	%	у.е.	%
Алатауский	1	30	0.67	34.78	2.3	92.88	6.07
	2	54	1.21	22.31	1.52	86.98	5.85
	3	55	1.24	-46.49	-3.21	96.92	6.85
	4	16	0.36	-25.06	-1.81	156.71	9.24
	5	-	-	-	-	-	-
Алмалинский	1	174	3.91	17.71	0.86	55.63	2.71
	2	268	6.03	-33.81	-1.63	51.6	2.55
	3	345	7.76	28.03	1.37	45.62	2.21
	4	60	1.35	-3.13	-0.14	114.88	5.08
	5	7	0.16	100.19	4.89	140.22	8.95
Ауэзовский	1	200	4.5	20.32	1.16	37.82	2.15
	2	262	5.89	-2.73	-0.16	31.98	1.85
	3	324	7.29	-8.94	-0.52	30.66	1.77
	4	82	1.84	17.79	0.97	73.12	3.94
	5	6	0.14	-21.47	-1.23	112.81	9.58
Бостандыкский	1	164	3.69	-5.16	-0.24	47.88	2.25
	2	346	7.78	5.42	0.25	51.57	2.37
	3	396	8.91	-8.56	-0.4	43.53	2.01
	4	89	2	20.78	0.9	107.51	4.54
	5	22	0.49	-47.55	-1.92	159.13	6.54
Жетысуский	1	173	3.89	317.78	26.77	39.6	3.53
	2	201	4.52	267.33	23.45	37.95	3.28
	3	167	3.76	12.05	0.87	45.65	3.27
	4	24	0.54	20.63	1.38	96.69	6.45
	5	1	0.02	-	-	-	-
Медеуский	1	89	2	27.05	1.14	120.28	5.06
	2	175	3.94	-11.5	-0.47	81.92	3.33
	3	184	4.14	59.24	2.38	91.83	3.62
	4	71	1.6	-10.15	-0.34	212.18	7.08
	5	17	0.38	104.16	3.66	372.94	12.86
Турксибский	1	73	1.64	-0.88	-0.06	46.87	3.22
	2	181	4.07	-21.45	-1.6	31.82	2.39
	3	160	3.6	8.69	0.67	36.62	2.81
	4	28	0.63	-3.77	-0.27	105.24	7.63
	5	1	0.02	-	-	-	-

Общие выводы по городу:

на рынке в разрезе формата жилья наблюдается рост цен на 1- и 2-комнатные квартиры;
наблюдается сокращение объема предложений на 4.16% (-193 объекта);
в общем, по городу наблюдается повышение средних цен предложения.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz