На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 12 по 19 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
507 |
4 |
299 |
15967 |
1.5 |
- |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
18.1 |
1.4 |
491 |
блочный |
30.4 |
новый |
- |
|
2 |
35.8 |
1.6 |
508 |
кирпичный |
3 |
болгарский |
6.7 |
|
3 |
41.5 |
1.6 |
515 |
панельный |
67 |
улучшенный |
42.1 |
|
4 |
4.4 |
1.9 |
500 |
деревянный |
- |
хрущевка |
51.2 |
|
5 |
0.3 |
- |
346 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
30 |
10 |
441 |
8.1 |
1.7 |
-4.4 |
-1 |
|
Город |
250 |
83.6 |
523 |
4.3 |
1.5 |
-5 |
-0.9 |
|
Соцгород |
12 |
4 |
472 |
15.4 |
1.4 |
45.2 |
10.6 |
|
Старый город |
7 |
2.3 |
279 |
19.3 |
- |
-44.7 |
-13.8 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Восток |
1 |
6 |
2 |
405 |
-7.2 |
-1.8 |
46.3 |
11.4 |
|
2 |
15 |
5 |
471 |
47.8 |
11.3 |
49 |
10.9 |
|
|
3 |
6 |
2 |
423 |
12.8 |
3.1 |
- |
- |
|
|
4 |
2 |
0.7 |
417 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
1 |
0.3 |
346 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
46 |
15.4 |
508 |
-7.2 |
-1.4 |
26.1 |
5.1 |
|
2 |
87 |
29.1 |
519 |
-2.6 |
-0.5 |
16.1 |
3.1 |
|
|
3 |
107 |
35.8 |
531 |
-2.5 |
-0.5 |
20.1 |
3.8 |
|
|
4 |
10 |
3.3 |
537 |
-4.2 |
-0.8 |
- |
- |
|
|
Соцгород |
1 |
1 |
0.3 |
406 |
1.5 |
0.4 |
2.1 |
0.5 |
|
2 |
3 |
1 |
558 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
8 |
2.7 |
448 |
10.1 |
2.3 |
- |
- |
|
|
Старый город |
1 |
1 |
0.3 |
343 |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
2 |
0.7 |
249 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
3 |
1 |
273 |
-8 |
-2.8 |
33.4 |
12.2 |
|
|
4 |
1 |
0.3 |
295 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в восточном районе города, где наблюдается незначительный рост средних цен;
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
Аналитическая служба kn.kz