На рынке арендного жилья в городе Алматы в августе месяце, в общем, по городу наблюдается повышение ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
14.25 |
969.99 |
0.92 |
1207622.36 |
1.46 |
1.47 |
1.46 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
1 |
26.44 |
1.61 |
17.92 |
10.71 |
1.51 |
1.63 |
|
2 |
34.52 |
2.43 |
19.47 |
10.26 |
1.69 |
1.52 |
|
3 |
31.22 |
3 |
19.35 |
9.35 |
1.54 |
1.4 |
|
4 |
6.71 |
3.87 |
22.83 |
9.89 |
1.34 |
1.38 |
|
5 |
1.1 |
3.62 |
20.11 |
9.76 |
0.78 |
1.17 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алатауский |
0.69 |
1.49 |
10.67 |
6.28 |
1.1 |
1.52 |
|
Алмалинский |
20.4 |
2.42 |
19.14 |
9.96 |
1.51 |
1.42 |
|
Ауэзовский |
21.17 |
1.66 |
14.22 |
8.44 |
1.19 |
1.36 |
|
Бостандыкский |
32.53 |
3.06 |
19.71 |
10.04 |
1.35 |
1.39 |
|
Жетысуский |
1.75 |
1.84 |
13.14 |
7.31 |
1.38 |
1.23 |
|
Медеуский |
22.17 |
3.1 |
23.49 |
11.37 |
1.07 |
1.24 |
|
Турксибский |
1.3 |
1.7 |
11.75 |
7.13 |
1.32 |
1.46 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон ставок аренды у.е./месяц, |
Изменение к предыдущей неделе за квартиру |
|||
| max | min | у.е. | % | |||
|
Алатауский |
1 |
50 |
600 |
234.13 |
15.18 |
3.77 |
|
2 |
80 |
800 |
334.47 |
63.96 |
13.37 |
|
|
3 |
29 |
802.73 |
500 |
116.09 |
20.36 |
|
|
4 |
3 |
600 |
400 |
- |
- |
|
|
5 |
1 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
1422 |
900 |
301.02 |
51.62 |
10.61 |
|
2 |
1799 |
1700 |
267.58 |
64.53 |
9.26 |
|
|
3 |
1318 |
2800 |
267.58 |
17.93 |
1.75 |
|
|
4 |
218 |
4000 |
400 |
76.99 |
4.07 |
|
|
5 |
44 |
5000 |
1300 |
-167.21 |
-6.96 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
1807 |
668.94 |
320 |
36.35 |
8.56 |
|
2 |
1842 |
5000 |
200.68 |
43.58 |
7.98 |
|
|
3 |
1202 |
1400 |
401.36 |
48.04 |
7.15 |
|
|
4 |
125 |
3000 |
668.94 |
175.82 |
16.02 |
|
|
5 |
8 |
2400 |
900 |
256.25 |
28.47 |
|
|
Бостандыкский |
1 |
1810 |
1000 |
200.68 |
36.07 |
7.22 |
|
2 |
2511 |
2000 |
200.68 |
65.71 |
8.28 |
|
|
3 |
2676 |
3200 |
253.52 |
16.04 |
1.31 |
|
|
4 |
606 |
5000 |
668.94 |
81.49 |
3.81 |
|
|
5 |
54 |
7800 |
600 |
-559.53 |
-13.11 |
|
|
Жетысуский |
1 |
207 |
650 |
200.68 |
21.66 |
5.98 |
|
2 |
102 |
650 |
334.47 |
-15.33 |
-3.17 |
|
|
3 |
90 |
1000 |
367.92 |
-7.32 |
-1.16 |
|
|
4 |
8 |
3000 |
500 |
- |
- |
|
|
5 |
4 |
1337.88 |
700 |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
820 |
1100 |
367.92 |
20.64 |
3.32 |
|
2 |
1656 |
2500 |
301 |
55.81 |
5.21 |
|
|
3 |
1980 |
3900 |
500 |
-90.43 |
-5.48 |
|
|
4 |
614 |
5500 |
802.73 |
81.92 |
3.56 |
|
|
5 |
148 |
7000 |
1300 |
-169.5 |
-4.89 |
|
|
Турксибский |
1 |
109 |
450 |
250 |
14.98 |
4.33 |
|
2 |
136 |
668.94 |
267.58 |
7.91 |
1.87 |
|
|
3 |
54 |
1200 |
400 |
25.5 |
4.7 |
|
|
4 |
6 |
2500 |
500 |
76.67 |
9.75 |
|
|
5 |
1 |
5000 |
5000 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок наблюдается на 1-, 2- и 4-комнатные квартиры и снижение – на многокомнатные;
- зафиксирован значительный рост объема предложений;
- в общем, по городу наблюдается повышение ставок найма.
Экономические показатели (январь-август 2012 год)
(по данным стат. Агентства г. Алматы)
- Общая численность населения: 1 462,2 тыс. человек
- Количество экономически активного населения: 775874 человек
- Численность безработного населения: 43,3 тысяч человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 93053 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 140808 тенге
- Величина прожиточного минимума: 20340 тенге
- Индекс потребительских цен: 103,4%
- Процент инфляции составил: 1%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 115,1 млрд. тенге
- Объем валового регионального продукта: 1128,4 млрд. тенге
- Объем розничной торговли: 808,2 млрд. тенге
- Объем промышленного производства: 320,5 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 255264,8 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 124653 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 491581 кв.м
Аналитическая служба kn.kz