На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 5 по 12 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
513 |
4 |
299 |
16172 |
1.7 |
-8.6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.1 |
1.5 |
блочный |
29.1 |
новый |
- |
|
2 |
36.8 |
1.4 |
кирпичный |
3 |
болгарский |
6.7 |
|
3 |
40.1 |
1.6 |
панельный |
67.9 |
улучшенный |
41.8 |
|
4 |
6.7 |
4.2 |
деревянный |
- |
хрущевка |
51.5 |
|
5 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
40 |
13.4 |
7.6 |
1.5 |
-6.3 |
-1.4 |
|
Город |
250 |
83.6 |
4.5 |
1.7 |
-10.1 |
-1.9 |
|
Соцгород |
6 |
2 |
11.4 |
- |
-22.1 |
-4.9 |
|
Старый город |
3 |
1 |
15.4 |
- |
37.7 |
13.2 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Восток |
1 |
10 |
3.3 |
-14.8 |
-3.5 |
51.6 |
12.3 |
|
2 |
19 |
6.4 |
-22.7 |
-5.1 |
46 |
10.6 |
|
|
3 |
6 |
2 |
-45.3 |
-9.9 |
- |
- |
|
|
4 |
5 |
1.7 |
119.1 |
23.1 |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
36 |
12 |
12 |
2.4 |
38.6 |
7.6 |
|
2 |
89 |
29.8 |
-16.8 |
-3.1 |
16.2 |
3.1 |
|
|
3 |
109 |
36.5 |
-15.3 |
-2.8 |
21.1 |
3.9 |
|
|
4 |
15 |
5 |
12.4 |
2.3 |
- |
- |
|
|
5 |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Соцгород |
1 |
2 |
0.7 |
-25.5 |
-5.9 |
21.9 |
5.1 |
|
3 |
4 |
1.3 |
-2.3 |
-0.5 |
78.2 |
17.9 |
|
|
Старый город |
2 |
2 |
0.7 |
28.6 |
9 |
41 |
11.9 |
|
3 |
1 |
0.3 |
4.7 |
1.7 |
8.9 |
3.2 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в Соцгороде, а также 2-комнатные в центральной части города, где наблюдается небольшое снижение средних цен;
- наблюдается сокращение объема предложения на 8.6% (-28 объектов);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
Аналитическая служба kn.kz