На рынке недвижимости Караганды в период с 27.12.2011 г. по 03.01.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены предложения.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
919.9 |
|
Значение погрешности расчетов |
11.74 у.е. 1.24 % |
|
Объем предложения, ед. |
2177 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Город |
38.36 |
|
Юго-Восток |
33.16 |
|
Михайловка |
5.74 |
|
Майкудук |
17.18 |
|
Пришахтинск |
5.56 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Город |
835 |
|
Юго-Восток |
722 |
|
Михайловка |
125 |
|
Майкудук |
374 |
|
Пришахтинск |
121 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
13.64 |
|
2 |
39.64 |
|
3 |
31.7 |
|
4 |
15.02 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
297 |
|
2 |
863 |
|
3 |
690 |
|
4 |
327 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
48.19 |
|
монолитный |
4.23 |
|
панельный |
47.59 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1049 |
|
монолитный |
92 |
|
панельный |
1036 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
||
новый |
7.9 |
|
старый |
11.35 |
|
улучшенный |
40.01 |
|
хрущевка |
40.74 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
||
новый |
172 |
|
старый |
247 |
|
улучшенный |
871 |
|
хрущевка |
887 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Город |
1070.33 |
|
Юго-Восток |
967.2 |
|
Михайловка |
1039.77 |
|
Майкудук |
587.56 |
|
Пришахтинск |
503.06 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
||
Город |
16.56 |
|
Юго-Восток |
10.84 |
|
Михайловка |
57.42 |
|
Майкудук |
14.81 |
|
Пришахтинск |
20.87 |
|
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
104 |
4.78 |
1006.1 |
36 |
3.62 |
35.02 |
3.57 |
2 |
350 |
16.08 |
1044.2 |
21.11 |
2 |
20.25 |
1.93 |
|
3 |
280 |
12.86 |
1111.17 |
34.37 |
3.04 |
33.58 |
2.97 |
|
4 |
101 |
4.64 |
1113.76 |
59.69 |
5.22 |
61.36 |
5.38 |
|
Юго-Восток |
1 |
95 |
4.36 |
980.74 |
27.58 |
2.8 |
26.42 |
2.71 |
2 |
224 |
10.29 |
952.53 |
17.82 |
1.87 |
16.59 |
1.75 |
|
3 |
212 |
9.74 |
1020.55 |
23.5 |
2.29 |
22.45 |
2.21 |
|
4 |
191 |
8.77 |
918.44 |
21.24 |
2.31 |
21.21 |
2.29 |
|
Михайловка |
1 |
8 |
0.37 |
912.95 |
141.18 |
15.41 |
163.43 |
17.33 |
2 |
50 |
2.3 |
988.51 |
75.91 |
7.53 |
78.06 |
7.8 |
|
3 |
44 |
2.02 |
1069.99 |
115.28 |
10.55 |
101.54 |
9.51 |
|
4 |
23 |
1.06 |
1137.52 |
159.5 |
13.09 |
169.02 |
13.78 |
|
Майкудук |
1 |
73 |
3.35 |
635.91 |
29.99 |
4.67 |
30.97 |
4.85 |
2 |
185 |
8.5 |
585.55 |
21.18 |
3.59 |
21.37 |
3.64 |
|
3 |
116 |
5.33 |
560.33 |
27.83 |
4.96 |
29.54 |
5.31 |
|
4 |
374 |
17.18 |
587.56 |
14.96 |
2.56 |
14.81 |
2.55 |
|
Пришахтинск |
1 |
17 |
0.78 |
519.43 |
71.19 |
13.75 |
77.75 |
15.57 |
2 |
54 |
2.48 |
538.13 |
30.05 |
5.57 |
28.33 |
5.22 |
|
3 |
38 |
1.75 |
470.15 |
34.94 |
7.45 |
34.11 |
7.27 |
|
4 |
12 |
0.55 |
426.28 |
46.25 |
11.09 |
43.99 |
10.63 |
|
Город в целом |
1 |
297 |
13.64 |
876.64 |
26.89 |
3.06 |
26.18 |
3 |
2 |
863 |
39.64 |
887.19 |
17.83 |
1.97 |
17.02 |
1.89 |
|
3 |
690 |
31.7 |
952.79 |
24.8 |
2.54 |
24.09 |
2.47 |
|
4 |
327 |
15.02 |
976.12 |
29.53 |
2.92 |
29.63 |
3.01 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения за анализируемый период демонстрирует стабильность;
- за отчетный период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение объема предложения на 3.48 % по отношению к уровню прошлой неделе.
Аналитическая служба kn.kz