На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 10 сентября по 16 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1792.14 |
0.92 |
2221 |
158669 |
1.61 |
-5.61 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
23.28 |
1.4 |
||||
2 |
36.74 |
1.56 |
кирпичный |
46.24 |
новый |
68.17 |
3 |
30.35 |
1.68 |
монолитный |
33.86 |
старый |
1.8 |
4 |
8.06 |
2.13 |
панельный |
19.9 |
улучшенный |
23.46 |
5 |
1.58 |
2.25 |
деревянный |
- |
хрущевка |
6.57 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алматы |
52.05 |
1156 |
0.95 |
1.49 |
-11.08 |
-0.65 |
Есиль |
22.6 |
502 |
2.26 |
1.91 |
-4.14 |
-0.19 |
Сарыарка |
25.35 |
563 |
1.56 |
1.56 |
4.74 |
0.28 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алматы |
1 |
290 |
13.06 |
-13.24 |
-0.76 |
25.45 |
1.48 |
2 |
423 |
19.05 |
5.79 |
0.34 |
23 |
1.36 |
|
3 |
353 |
15.89 |
-11.05 |
-0.65 |
29.82 |
1.74 |
|
4 |
78 |
3.51 |
-59.5 |
-3.26 |
116.4 |
6.33 |
|
5 |
12 |
0.54 |
-41.98 |
-2.23 |
271.93 |
14.4 |
|
Есиль |
1 |
102 |
4.59 |
41.65 |
2.25 |
54.12 |
2.89 |
2 |
163 |
7.34 |
16.66 |
0.83 |
73.39 |
3.62 |
|
3 |
162 |
7.29 |
-89.18 |
-3.9 |
92.59 |
4.12 |
|
4 |
58 |
2.61 |
-71.77 |
-2.99 |
188.86 |
7.99 |
|
5 |
17 |
0.77 |
226.66 |
8.09 |
309.3 |
13.48 |
|
Сарыарка |
1 |
125 |
5.63 |
57.76 |
3.43 |
40.43 |
2.36 |
2 |
230 |
10.36 |
19.67 |
1.2 |
38.14 |
2.29 |
|
3 |
159 |
7.16 |
-30.67 |
-1.84 |
56.31 |
3.36 |
|
4 |
43 |
1.94 |
-27.91 |
-1.62 |
136.24 |
7.65 |
|
5 |
6 |
0.27 |
-240.1 |
-12.66 |
242.05 |
14.28 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья в разрезе формата изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается снижение объема предложения на 5.61% (-132 объекта);
- в общем, по городу наблюдается стагнация цен.
Аналитическая служба kn.kz