На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 10 по 16 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ставок найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
14.2 |
1213.79 |
13.07 |
10425.4 |
1.75 |
1.63 |
1.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
1 |
25.2 |
1.4 |
18.69 |
11.12 |
1.34 |
1.58 |
2 |
38.58 |
2.35 |
18.07 |
8.63 |
1.75 |
1.66 |
3 |
28.35 |
2.86 |
21.98 |
7.8 |
1.92 |
1.71 |
4 |
7.87 |
2.5 |
23.83 |
13.22 |
1.74 |
2.5 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алматы |
37.8 |
2.33 |
18.51 |
8.69 |
1.5 |
1.47 |
Есиль |
39.37 |
2.6 |
22.86 |
9.73 |
1.37 |
1.43 |
Сарыарка |
22.83 |
2.05 |
16.53 |
9.77 |
1.59 |
2.07 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Алматы |
1 |
14 |
33.81 |
6.31 |
2 |
22 |
6.52 |
0.82 |
|
3 |
11 |
171.16 |
14.61 |
|
4 |
1 |
- |
- |
|
Есиль |
1 |
7 |
-23.75 |
-3.39 |
2 |
18 |
130.47 |
12.38 |
|
3 |
19 |
324.61 |
23.75 |
|
4 |
6 |
316.67 |
10.86 |
|
Сарыарка |
1 |
11 |
12.83 |
2.63 |
2 |
9 |
28.5 |
3.98 |
|
3 |
6 |
172.15 |
13.07 |
|
4 |
3 |
-1191.67 |
-32.87 |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост ставок найма;
- зафиксировано уменьшение объема предложений на 12.5% (-18 объектов);
- в общем, по городу прослеживается повышение арендных ставок.
Аналитическая служба kn.kz