На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 3 по 9 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе замечен незначительный рост ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1793 |
0.9 |
2353 |
167503 |
1.6 |
-0.3 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
25.9 |
1.4 |
||||
2 |
35.7 |
1.5 |
кирпичный |
47.8 |
новый |
68.6 |
3 |
28 |
1.6 |
монолитный |
32.1 |
старый |
1.7 |
4 |
9.1 |
2 |
панельный |
20.1 |
улучшенный |
22.3 |
5 |
1.7 |
2.3 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.5 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алматы |
51.8 |
1219 |
1 |
1.5 |
6.1 |
0.4 |
Есиль |
21.6 |
509 |
2.2 |
1.9 |
62.6 |
3 |
Сарыарка |
26.6 |
625 |
1.5 |
1.5 |
19.6 |
1.2 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алматы |
1 |
328 |
13.9 |
8.3 |
0.5 |
25.7 |
1.5 |
2 |
431 |
18.3 |
11.9 |
0.7 |
23.2 |
1.4 |
|
3 |
353 |
15 |
9.6 |
0.6 |
29.3 |
1.7 |
|
4 |
94 |
4 |
-3.1 |
-0.2 |
107.3 |
5.7 |
|
5 |
13 |
0.6 |
- |
- |
- |
- |
|
Есиль |
1 |
118 |
5 |
50.3 |
2.8 |
55 |
3 |
2 |
168 |
7.1 |
9.6 |
0.5 |
71 |
3.5 |
|
3 |
138 |
5.9 |
91.6 |
4.2 |
92.8 |
4.1 |
|
4 |
67 |
2.9 |
58.3 |
2.5 |
190.8 |
8.1 |
|
5 |
18 |
0.8 |
- |
- |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 |
164 |
7 |
-63.1 |
-3.6 |
39.4 |
2.3 |
2 |
233 |
9.9 |
23 |
1.4 |
35.9 |
2.2 |
|
3 |
168 |
7.1 |
37.8 |
2.3 |
51.9 |
3.1 |
|
4 |
52 |
2.2 |
87 |
5.3 |
113.5 |
6.5 |
|
5 |
8 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшой рост удельной цены предложения 3-комнатных квартир в районе Есиль, и небольшое снижение на 1-комнатные квартиры в районе Сарыарка, в остальном изменение удельной цены находилось в пределах среднестатистической погрешности;
- наблюдается снижение объема предложения на 0,3% (-7 объектов);
- в общем, по городу наблюдается незначительный рост ценовых показателей.
Аналитическая служба kn.kz