На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 3 по 9 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовой штиль.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
13.4 |
1045 |
11.3 |
10897 |
1.5 |
1.4 |
1.8 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
1 |
33.3 |
1.5 |
18.5 |
11 |
1.4 |
1.7 |
|
2 |
34.7 |
2.2 |
17.1 |
8.6 |
1.7 |
1.7 |
|
3 |
25 |
2.5 |
19.2 |
7.9 |
1.6 |
1.6 |
|
4 |
6.9 |
1.6 |
24.9 |
15.3 |
1.9 |
4.3 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алматы |
41.7 |
2.2 |
18.8 |
8.7 |
1.3 |
1.5 |
|
Есиль |
35.4 |
2 |
18.6 |
9.9 |
1.1 |
1.5 |
|
Сарыарка |
22.9 |
1.9 |
18.5 |
10.9 |
1.7 |
2.6 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Алматы |
1 |
25 |
21.7 |
4.2 |
|
2 |
20 |
-34.1 |
-4.1 |
|
|
3 |
15 |
-175.6 |
-13 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 |
10 |
-3.1 |
-0.4 |
|
2 |
22 |
20.9 |
2 |
|
|
3 |
13 |
-280.3 |
-17 |
|
|
4 |
6 |
- |
- |
|
|
Сарыарка |
1 |
13 |
-10.8 |
-2.2 |
|
2 |
8 |
-89.8 |
-11.1 |
|
|
3 |
8 |
-258 |
-16.4 |
|
|
4 |
4 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается снижение объема предложения на 14.8% (-25 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz