На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 27 августа по 02 сентября 2012 года аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
8.8 |
410.48 |
3.31 |
21476 |
10,7 |
10,8 |
7,8 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
33.05 |
1.91 |
12.07 |
6.3 |
12.2 |
15.0 |
|
2 |
46.14 |
2.32 |
13.33 |
5.75 |
11.5 |
15.3 |
|
3 |
20.82 |
2.07 |
11.76 |
5.69 |
11.2 |
11.8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
53.43 |
2.26 |
6.63 |
14.97 |
10.5 |
10.1 |
|
Майкудук |
10.52 |
1.59 |
3.97 |
6.31 |
8.3 |
10.5 |
|
Михайловка |
5.15 |
2.05 |
5.58 |
11.45 |
5.2 |
8.7 |
|
Пришахтинск |
3.22 |
1.55 |
4.04 |
6.27 |
8.8 |
9.4 |
|
Юго-Восток |
27.68 |
2.03 |
5.59 |
11.34 |
10.0 |
7.6 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе за квартиру |
||
| у.е. | % | |||
|
Город |
1 |
71 |
7 |
4.58 |
|
2 |
128 |
14.78 |
4.96 |
|
|
3 |
50 |
6.14 |
1.36 |
|
|
Майкудук |
1 |
20 |
-7.73 |
-4.18 |
|
2 |
20 |
-8.36 |
-0.92 |
|
|
3 |
9 |
7.43 |
-1.31 |
|
|
Михайловка |
1 |
8 |
8.36 |
5.38 |
|
2 |
10 |
16.94 |
-3.66 |
|
|
3 |
6 |
-72.43 |
-13.24 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
10 |
-10.98 |
-4.57 |
|
2 |
5 |
28.41 |
18.4 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
45 |
-3.79 |
-0.28 |
|
2 |
52 |
6.87 |
-0.05 |
|
|
3 |
32 |
-39.72 |
-7.1 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 9%, минус 47 квартир от предложения прошлой недели;
- по всем районам города средняя арендная ставка остается в стабильном состоянии, исключением является район Город, где ценовые показатели выросли, относительно прошлой недели;
- в целом по городу средняя арендная ставка, по отношению к прошлой неделе остается в стабильном состоянии.
Аналитическая служба kn.kz