На рынке вторичного жилья г. Караганды в августе 2012 года средняя цена предложения подверглась изменениям в сторону увеличения.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
|
972.58 |
0.58 |
9154 |
513939.4 |
1.56 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
17.33 |
1.46 |
кирпичный |
45.5 |
новый |
3.95 |
|
2 |
38.45 |
1.53 |
монолитный |
2.04 |
старый |
22.59 |
|
3 |
32.62 |
1.61 |
панельный |
52.46 |
улучшенный |
35.55 |
|
4 |
11,6 |
1.67 |
деревянный |
- |
хрущевка |
37.91 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
3250 |
35.5 |
0.68 |
1.62 |
9.17 |
0.81 |
|
Майкудук |
1985 |
21.68 |
1.03 |
1.71 |
5.26 |
0.79 |
|
Михайловка |
441 |
4.82 |
3.13 |
1.85 |
7.49 |
0.72 |
|
Пришахтинск |
527 |
5.76 |
1.65 |
1.54 |
-3.04 |
-0.51 |
|
Юго-Восток |
2951 |
32.24 |
0.51 |
1.4 |
10.33 |
0.99 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
623 |
6.81 |
12.19 |
1.12 |
11.12 |
1.02 |
|
2 |
1350 |
14.75 |
15.11 |
1.37 |
9.38 |
0.84 |
|
|
3 |
1027 |
11.22 |
2.28 |
0.2 |
14.07 |
1.22 |
|
|
4 |
250 |
2,73 |
-22.72 |
-1.68 |
55.03 |
4.08 |
|
|
Майкудук |
1 |
377 |
4.12 |
7 |
1.03 |
13.38 |
1.94 |
|
2 |
869 |
9.49 |
12.8 |
1.92 |
8.77 |
1.3 |
|
|
3 |
552 |
6.03 |
-2.24 |
-0.34 |
13.19 |
1.98 |
|
|
4 |
187 |
2,05 |
-3.39 |
-0.51 |
22.43 |
3.34 |
|
|
Михайловка |
1 |
42 |
0.46 |
25.58 |
2.63 |
54.17 |
5.49 |
|
2 |
165 |
1.8 |
14.77 |
1.58 |
42.29 |
4.34 |
|
|
3 |
172 |
1.88 |
-3.86 |
-0.35 |
51.48 |
4.48 |
|
|
4 |
62 |
0,68 |
58.54 |
5.62 |
145.6 |
12.6 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
104 |
1.14 |
-11.02 |
-1.68 |
15.44 |
2.38 |
|
2 |
214 |
2.34 |
-1.47 |
-0.24 |
12.19 |
1.99 |
|
|
3 |
162 |
1.77 |
6.12 |
1.13 |
14.66 |
2.69 |
|
|
4 |
47 |
0,51 |
7.23 |
1.38 |
30.79 |
5.91 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
440 |
4.81 |
8.35 |
0.8 |
10.24 |
0.98 |
|
2 |
922 |
10.07 |
15.07 |
1.48 |
7.55 |
0.73 |
|
|
3 |
1073 |
11.72 |
4.65 |
0.43 |
8.22 |
0.76 |
|
|
4 |
516 |
5,64 |
10.23 |
1.03 |
14.38 |
1.42 |
|
Общие выводы по городу:
- В августе 2012 года на рынке вторичного жилья г. Караганды наблюдается прирост предложения практически по всем районам города;
- рост ценовых показателей зафиксирован в районах Город и Юго-Восток, в остальных районах цена за единицу площади в состоянии стагнации;
- колебание ценовых показателей в отдельных районах повлияло на среднюю цену за единицу площади в целом по городу в сторону увеличения;
- сократился разрыв цен между «дорогим» и «дешевым» жильем в районе Юго-Восток, в целом по городу индекс расслоения не изменился;
- по результатам динамики изменения цен на рынке вторичного жилья можно говорить о дальнейшем росте цен на квартиры.
Экономические показатели (июль-август 2012 год)
(По данным агентства по статистике Карагандинской области)
- Общая численность населения: 475 267 человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 55664 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 94939 тенге
- Величина прожиточного минимума: 16 979 тенге
- Индекс потребительских цен: 103,7%
- Процент инфляции составил: – 0,3%
- Объем розничной торговли: 234,6 млрд. тенге.
- Объем промышленного производства: 741,5 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 135,8 млрд. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 60,8 млрд. тенге
- Количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья: 1 715
Аналитическая служба kn.kz