На рынке вторичного жилья в городе Караганды на этой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены по городу.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
980.18 |
0.81 |
4388 |
251636 |
1.53 |
-0.11 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.32 |
1.42 |
кирпичный |
46.13 |
новый |
5.38 |
|
2 |
37.63 |
1.52 |
монолитный |
2.51 |
старый |
9.57 |
|
3 |
33.52 |
1.58 |
панельный |
51.37 |
улучшенный |
40.04 |
|
4 |
12.45 |
1.59 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
45,01 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1567 |
35.71 |
0.99 |
1.59 |
2 |
0.13 |
|
Майкудук |
882 |
20.1 |
1.5 |
1.67 |
-24 |
-2.65 |
|
Михайловка |
223 |
5.08 |
3.78 |
1.71 |
12 |
5.69 |
|
Пришахтинск |
258 |
5.88 |
2.36 |
1.51 |
-9 |
-3.37 |
|
Юго-Восток |
1458 |
33.23 |
0.71 |
1.4 |
14 |
0.97 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
289 |
6.59 |
4.84 |
0.44 |
17.07 |
1.56 |
|
2 |
625 |
14.24 |
5.85 |
0.53 |
15.7 |
1.4 |
|
|
3 |
531 |
12.1 |
14.82 |
1.3 |
20.86 |
1.79 |
|
|
4 |
122 |
2,68 |
-50.25 |
-3.71 |
74.22 |
5.5 |
|
|
Майкудук |
1 |
156 |
3.56 |
21.93 |
3.26 |
21.73 |
3.16 |
|
2 |
370 |
8.43 |
1.67 |
0.25 |
14.46 |
2.11 |
|
|
3 |
259 |
5.9 |
4.62 |
0.7 |
20.92 |
3.14 |
|
|
4 |
97 |
2,21 |
6.75 |
1.03 |
33.9 |
5.11 |
|
|
Михайловка |
1 |
24 |
0.55 |
45.86 |
4.91 |
82.86 |
8.68 |
|
2 |
81 |
1.85 |
10.22 |
1.05 |
60.13 |
5.99 |
|
|
3 |
86 |
1.96 |
1.09 |
0.1 |
82.3 |
6.96 |
|
|
4 |
32 |
1,73 |
44.4 |
3.94 |
206.84 |
16.66 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
53 |
1.21 |
28.51 |
4.48 |
25.22 |
3.88 |
|
2 |
101 |
2.3 |
0.24 |
0.04 |
21.95 |
3.6 |
|
|
3 |
82 |
1.87 |
-4.67 |
-0.84 |
20.74 |
3.75 |
|
|
4 |
22 |
0.48 |
3.17 |
0.62 |
46.13 |
9.05 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
194 |
4.42 |
-4.09 |
-0.39 |
16.91 |
1.62 |
|
2 |
474 |
10.8 |
-1.15 |
-0.11 |
11.13 |
1.08 |
|
|
3 |
513 |
11.69 |
8.45 |
0.79 |
12.15 |
1.12 |
|
|
4 |
277 |
6,31 |
10.45 |
1.06 |
22.57 |
2.25 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается незначительное сокращение объема предложения на 0,11%, относительно предложения прошлой недели, или минус 5 единиц;
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья наблюдается стагнация цен, как в отдельных районах, так и в целом по городу.
Аналитическая служба kn.kz