Предлагаем Вашему вниманию основные понятия и определения по рынку недвижимости
Анализ рынка недвижимости – самостоятельный вид деятельности, имеющий целью обеспечение объективной информацией лиц, принимающих проведении тех или иных операций на рынке.
Аппроксимация – научный метод, состоящий в замене одних объектов другими, в том или ином смысле близкими к исходным, но более простыми. Аппроксимация позволяет исследовать числовые характеристики и качественные свойства объекта недвижимости, сводя задачу к изучению более простых или более удобных объектов (например, таких, характеристики которых легко вычисляются, или свойства которых уже известны).
Вторичный рынок недвижимости – рынок недвижимости, который состоит из объектов, на которые уже были зарегистрированы права собственности.
Первичный рынок недвижимости – рынок недвижимости, который состоит из объектов, на которые ранее не были зарегистрированы права собственности.
Рынок аренды жилья – рынок недвижимости, которая выставлена для сдачи в аренду.
Ценовое затишье – ситуация, которая характеризуется стабильностью цен на объекты рынка недвижимости.
Качество жилья – тип жилья/дома.
Ценовое дно – предельно низкая цена на объекты недвижимости, зафиксированная в течение периода наблюдения (анализа).
Сегмент рынка недвижимости – это часть объектов недвижимости, которая объединена по определённому качественному признаку.
Стагнация – состояние стабильности ценовых показателей на рынке.
Кривая распределения по ценовому уровню – показывает количество выставленных объектов недвижимости по определённым ценам в данный период времени.
Ценовой диапазон – интервал цен, ограниченный самой низкой и высокой ценой.
Общая площадь – общая суммарная площадь объектов недвижимости, которые были выставлены на продажу в анализируемый период времени.
Формат жилья – качественный параметр, показывающий комнатность объекта недвижимости.
Отчетный период (анализируемый) – период, который берется для анализа ситуации на рынке недвижимости.
Базовый период – период, предыдущий отчётному, используется для выявления динамики ситуации на рынке.
Структура предложения – качественная и количественная характеристика анализируемой базы объектов недвижимости, предложенной для операций на рынке.
Найм – получение объекта недвижимости в арендное пользование с условием оплаты установленной арендной ставки.
Фото: moshiach.ru
Аналитическая служба kn.kz