На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 27 августа по 3 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1947 |
0.4 |
21631 |
1365497 |
1.6 |
-4.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
25.7 |
5548 |
1.4 |
|||
|
2 |
36.6 |
7921 |
1.5 |
каркасно-камышитовые |
0.6 |
138 |
|
3 |
28.6 |
6190 |
1.6 |
кирпичный |
32.1 |
6938 |
|
4 |
7.5 |
1611 |
2.1 |
монолитный |
19.1 |
4124 |
|
5 |
1.7 |
361 |
2.7 |
панельный |
48.2 |
10431 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алатауский |
0.6 |
124 |
8.5 |
1.7 |
90 |
7 |
|
Алмалинский |
24.4 |
5272 |
0.5 |
1.5 |
-5 |
-0.3 |
|
Ауэзовский |
25.4 |
5491 |
0.4 |
1.4 |
-14 |
-0.9 |
|
Бостандыкский |
29.1 |
6292 |
0.6 |
1.7 |
-37 |
-1.7 |
|
Жетысуский |
4.1 |
882 |
1.1 |
1.4 |
-7 |
-0.5 |
|
Медеуский |
12.4 |
2682 |
1 |
1.9 |
29 |
1.1 |
|
Турксибский |
4.1 |
888 |
1.5 |
1.5 |
23 |
1.8 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алатауский |
1 |
43 |
0.2 |
8.1 |
0.6 |
72.6 |
5.2 |
|
2 |
47 |
0.2 |
95.2 |
7.4 |
63.7 |
4.8 |
|
|
3 |
27 |
0.1 |
- |
- |
- |
- |
|
|
4 |
7 |
0.03 |
-23.9 |
-2.3 |
126.9 |
12.8 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
1477 |
6.8 |
-7.8 |
-0.4 |
14.7 |
0.7 |
|
2 |
1884 |
8.7 |
8.4 |
0.4 |
15.6 |
0.8 |
|
|
3 |
1599 |
7.4 |
4.8 |
0.3 |
20.8 |
1.1 |
|
|
4 |
281 |
1.3 |
-99.5 |
-4.4 |
68.8 |
3 |
|
|
5 |
31 |
0.1 |
44.6 |
1.8 |
348 |
13.6 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
1415 |
6.5 |
2.8 |
0.2 |
10 |
0.6 |
|
2 |
2199 |
10.2 |
-1.5 |
-0.1 |
8 |
0.5 |
|
|
3 |
1616 |
7.5 |
-41.1 |
-2.5 |
11.5 |
0.7 |
|
|
4 |
242 |
1.1 |
-31.7 |
-1.8 |
35.7 |
2 |
|
|
5 |
19 |
0.1 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
1730 |
8 |
27.5 |
1.4 |
13.7 |
0.7 |
|
2 |
2339 |
10.8 |
4.9 |
0.2 |
17.4 |
0.9 |
|
|
3 |
1483 |
6.9 |
-157.1 |
-7.3 |
23.4 |
1.1 |
|
|
4 |
604 |
2.8 |
26.1 |
1 |
77.3 |
2.9 |
|
|
5 |
136 |
0.6 |
-80 |
-2.7 |
215.5 |
7.4 |
|
|
Жетысуский |
1 |
345 |
1.6 |
4.3 |
0.3 |
19.7 |
1.4 |
|
2 |
280 |
1.3 |
-28.5 |
-2.1 |
27.2 |
2 |
|
|
3 |
221 |
1 |
-4.6 |
-0.3 |
34.2 |
2.5 |
|
|
4 |
36 |
0.2 |
-32 |
-2.2 |
72.1 |
5 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
321 |
1.5 |
-14.6 |
-0.6 |
41.1 |
1.7 |
|
2 |
735 |
3.4 |
72 |
3 |
37.5 |
1.5 |
|
|
3 |
1032 |
4.8 |
-10.2 |
-0.4 |
39.7 |
1.5 |
|
|
4 |
419 |
1.9 |
28.8 |
0.9 |
102.9 |
3.2 |
|
|
5 |
175 |
0.8 |
-22.6 |
-0.7 |
179 |
5.8 |
|
|
Турксибский |
1 |
217 |
1 |
51.4 |
3.7 |
54.4 |
3.8 |
|
2 |
437 |
2 |
-2.1 |
-0.2 |
17.3 |
1.4 |
|
|
3 |
212 |
1 |
47.4 |
3.8 |
41.2 |
3.2 |
|
|
4 |
22 |
0.1 |
50.6 |
4.2 |
71.5 |
5.9 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшой рост цен на 2-комнатные квартиры в Алатауском и Медеуском районах и 1-комнатные в Бостандыкском, а также снижение цен на квартиры трехкомнатного, четырехкомнатного формата;
- наблюдается снижение объема предложения на 4,2% (-944 объекта);
- в общем, по городу наблюдается снижение средних цен.
Аналитическая служба kn.kz