На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 27 августа по 3 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовой штиль.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
---|---|---|---|---|---|---|
13.7 |
1004 |
10.8 |
12376 |
1.5 |
1.4 |
1.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
---|---|---|---|---|---|---|
1 |
32.35 |
1.6 |
17.32 |
11.92 |
1.37 |
1.45 |
2 |
40 |
1.91 |
17.96 |
8.97 |
1.53 |
1.81 |
3 |
25.88 |
2.92 |
22.4 |
7.93 |
1.96 |
1.79 |
4 |
1.76 |
1.67 |
27.78 |
16.22 |
2.2 |
4.92 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
---|---|---|---|---|---|---|
Алматы |
42.35 |
2.29 |
18.44 |
9.11 |
1.34 |
1.39 |
Есиль |
32.94 |
2.27 |
20.31 |
9.8 |
1.11 |
1.4 |
Сарыарка |
24.71 |
1.91 |
19.16 |
10.79 |
1.79 |
2.64 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Алматы |
1 |
13 |
-6.3 |
-1.2 |
2 |
30 |
82.4 |
11.9 |
|
3 |
16 |
6.2 |
0.5 |
|
4 |
2 |
- |
- |
|
Есиль |
1 |
9 |
42.4 |
6.8 |
2 |
17 |
-27.5 |
-2.8 |
|
3 |
14 |
-90.5 |
-5.2 |
|
4 |
7 |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 |
15 |
11.6 |
2.4 |
2 |
16 |
62.2 |
9.1 |
|
3 |
7 |
289.1 |
29.1 |
|
4 |
2 |
-900 |
-28.6 |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложения на 14.9% (+22 объекта);
- в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz