На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 27 августа по 3 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
---|---|---|---|---|---|
1775 |
0.89 |
2360 |
170807 |
1.6 |
-6.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
---|---|---|---|---|---|---|
1 |
22 |
1.4 |
||||
2 |
37.4 |
1.6 |
кирпичный |
46.7 |
новый |
68.3 |
3 |
29.5 |
1.6 |
монолитный |
33.5 |
старый |
1.7 |
4 |
9.6 |
2 |
панельный |
20 |
улучшенный |
22.4 |
5 |
1.5 |
2 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.5 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
---|---|---|---|---|---|---|
Алматы |
50.9 |
1200 |
1 |
1.5 |
5.4 |
0.3 |
Есиль |
22.8 |
537 |
2.2 |
1.9 |
-1 |
-0.1 |
Сарыарка |
26.4 |
623 |
1.5 |
1.5 |
6.7 |
0.4 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
Алматы |
1 |
271 |
11.5 |
21.6 |
1.3 |
26.8 |
1.6 |
2 |
436 |
18.5 |
-5.6 |
-0.3 |
24.1 |
1.4 |
|
3 |
365 |
15.5 |
-16.1 |
-0.9 |
28.1 |
1.6 |
|
4 |
115 |
4.9 |
52.6 |
3 |
92.2 |
5 |
|
5 |
13 |
0.6 |
- |
- |
- |
- |
|
Есиль |
1 |
121 |
5.1 |
-4.4 |
-0.2 |
60.1 |
3.3 |
2 |
199 |
8.4 |
41.2 |
2.1 |
70.8 |
3.6 |
|
3 |
149 |
6.3 |
-33.7 |
-1.5 |
82.8 |
3.7 |
|
4 |
55 |
2.3 |
-48.9 |
-2.1 |
202.9 |
8.6 |
|
5 |
13 |
0.6 |
- |
- |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 |
128 |
5.4 |
65.8 |
3.9 |
39.9 |
2.3 |
2 |
248 |
10.5 |
-9 |
-0.6 |
33.4 |
2 |
|
3 |
181 |
7.7 |
-30.9 |
-1.9 |
50.6 |
3 |
|
4 |
57 |
2.4 |
72.2 |
4.6 |
110.7 |
6.7 |
|
5 |
9 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшой рост удельной цены предложения 1-комнатных квартир в районе Сарыарка;
- наблюдается снижение объема предложения на 6.16% (-155 объектов);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
Аналитическая служба kn.kz