На рынке арендного жилья в городе Астана в августе месяце аналитики констатируют рост ставок найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
12.67 |
961.55 |
6.57 |
37447.7 |
1.41 |
1.37 |
1.56 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
1 |
30.49 |
1.63 |
17.93 |
10.65 |
1.37 |
1.66 |
2 |
40.39 |
2 |
16.41 |
8.13 |
1.35 |
1.58 |
3 |
23.69 |
2.76 |
17.69 |
7.98 |
1.57 |
1.52 |
4 |
5.44 |
3.11 |
23.98 |
11.61 |
2.1 |
2.59 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алматы |
41.55 |
2.29 |
16.74 |
8.9 |
1.29 |
1.41 |
Есиль |
32.23 |
2.58 |
20.35 |
9.31 |
1.41 |
1.49 |
Сарыарка |
26.21 |
1.89 |
15.7 |
8.98 |
1.09 |
1.68 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон ставок аренды у.е./месяц, |
Изменение к предыдущей неделе |
|||
max | min | у.е. | % | |||
Алматы |
1 |
74 |
738.95 |
335.89 |
3.37 |
0.66 |
2 |
91 |
1300 |
403.06 |
23.29 |
3.35 |
|
3 |
44 |
2000 |
571.01 |
159.57 |
17.35 |
|
4 |
5 |
7000 |
940.48 |
258.63 |
17.41 |
|
Есиль |
1 |
32 |
1007.66 |
302.3 |
-3.28 |
-0.53 |
2 |
65 |
2149.67 |
167.94 |
64.24 |
7.14 |
|
3 |
50 |
3500 |
806.13 |
76.82 |
4.98 |
|
4 |
19 |
6500 |
1500 |
-139.58 |
-3.79 |
|
Сарыарка |
1 |
51 |
671.77 |
335.89 |
5.09 |
1.03 |
2 |
52 |
1100 |
436.65 |
38.63 |
5.8 |
|
3 |
28 |
1800 |
470.24 |
32.11 |
3.51 |
|
4 |
4 |
4000 |
1500 |
85.11 |
3.25 |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок зафиксирован на 2- и 3-комнатные квартиры;
- наблюдается сокращение объема предложений на 25.58% (-177 объектов);
- в общем, по городу наблюдается повышение ставок найма.
Экономические показатели (январь-июль 2012 год)
(По данным агентства по статистке г. Астана)
- Общая численность населения: 760452 человека
- Количество экономически активного населения: 416598 человек
- Численность безработного населения: 5046 человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 84367 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 150417 тенге
- Величина прожиточного минимума: 20027 тенге
- Индекс потребительских цен: 103%
- Процент инфляции составил: 0.1%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 492168 млн. тенге
- Объем валового регионального продукта: 508982,1 млн. тенге
- Объем розничной торговли: 220 638,0 млн.тенге
- Объем промышленного производства: 100,8 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 295114,3 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 146994,2 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 782487 кв. метров
Аналитическая служба kn.kz