На рынке вторичного жилья в городе Астана в июле месяце аналитики констатируют рост цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1775.33 |
0.57 |
5382 |
383985.41 |
1.65 |
-19.12 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
26.33 |
1.51 |
||||
|
2 |
35.01 |
1.61 |
панельный |
17.74 |
новый |
71.27 |
|
3 |
28.71 |
1.68 |
кирпичный |
46.64 |
старый |
1.88 |
|
4 |
8.34 |
2.04 |
монолитный |
35.62 |
улучшенный |
19.27 |
|
5 |
1.62 |
2.34 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.58 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Есиль |
1274 |
23.67 |
2063.37 |
1.34 |
1.87 |
-2.72 |
-0.13 |
|
Алматы |
2705 |
50.26 |
1699.42 |
0.63 |
1.56 |
12.21 |
0.72 |
|
Сарыарка |
1403 |
26.07 |
1660.14 |
1.06 |
1.61 |
7.85 |
0.48 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алматы |
1 |
725 |
13.47 |
24.67 |
1.47 |
16.53 |
0.98 |
|
2 |
952 |
17.69 |
10.8 |
0.65 |
15.28 |
0.92 |
|
|
3 |
772 |
14.34 |
-21.6 |
-1.26 |
21.52 |
1.25 |
|
|
4 |
216 |
4.01 |
15.62 |
0.87 |
67.51 |
3.65 |
|
|
5 |
40 |
0.74 |
137.56 |
7.68 |
186.23 |
9.72 |
|
|
Есиль |
1 |
305 |
5.67 |
-31.39 |
-1.71 |
42.36 |
2.32 |
|
2 |
427 |
7.93 |
30.13 |
1.54 |
42.51 |
2.14 |
|
|
3 |
382 |
7.1 |
13.64 |
0.62 |
52.37 |
2.37 |
|
|
4 |
136 |
2.53 |
43.19 |
1.89 |
110.62 |
4.8 |
|
|
5 |
24 |
0.45 |
-54.46 |
-1.92 |
329.29 |
11.63 |
|
|
Сарыарка |
1 |
387 |
7.19 |
-10.34 |
-0.62 |
23.62 |
1.42 |
|
2 |
505 |
9.38 |
23.18 |
1.42 |
28.03 |
1.68 |
|
|
3 |
391 |
7.26 |
13.96 |
0.86 |
36.12 |
2.16 |
|
|
4 |
97 |
1.8 |
-38.9 |
-2.18 |
115.17 |
6.26 |
|
|
5 |
23 |
0.43 |
-34.13 |
-1.78 |
301.69 |
14.43 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья зафиксирован рост ценового показателя на 1- и 2-комнатные квартиры, в остальных сегментах изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается сокращение объема предложения на 19.12 % (-1272 объекта);
- в общем, по городу наблюдается рост цен.
Экономические показатели (январь-июль 2012 год)
(По данным агентства по статистке г. Астана)
- Общая численность населения: 760452 человека
- Количество экономически активного населения: 416598 человек
- Численность безработного населения: 5046 человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 84367 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 150417 тенге
- Величина прожиточного минимума: 20027 тенге
- Индекс потребительских цен: 103%
- Процент инфляции составил: 0.1%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 492168 млн. тенге
- Объем валового регионального продукта: 508982,1 млн. тенге
- Объем розничной торговли: 220 638,0 млн.тенге
- Объем промышленного производства: 100,8 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 295114,3 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 146994,2 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 782487 кв. метров
Аналитическая служба kn.kz