На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение ценового показателя.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1966.29 |
0.36 |
22575 |
1466099.07 |
1.61 |
-0.76 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
1 |
24.08 |
5437 |
1.4 |
|||
2 |
35.88 |
8101 |
1.54 |
каркасно-камышитовые |
0.57 |
128 |
3 |
30.76 |
6944 |
1.67 |
кирпичный |
30.91 |
6979 |
4 |
7.87 |
1777 |
2.1 |
монолитный |
21.85 |
4932 |
5 |
1.4 |
316 |
3.03 |
панельный |
46.67 |
10536 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алатауский |
0.57 |
128 |
3.89 |
1.48 |
-18.02 |
-1.37 |
Алмалинский |
24.12 |
5444 |
0.53 |
1.53 |
-2.05 |
-0.1 |
Ауэзовский |
25.59 |
5776 |
0.36 |
1.4 |
-7.42 |
-0.45 |
Бостандыкский |
29.89 |
6747 |
0.6 |
1.69 |
-11.77 |
-0.55 |
Жетысуский |
3.65 |
824 |
1.06 |
1.45 |
18.88 |
1.37 |
Медеуский |
12.68 |
2862 |
1 |
1.97 |
-1.84 |
-0.07 |
Турксибский |
3.52 |
794 |
1.13 |
1.43 |
8.95 |
0.7 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алатауский |
1 |
37 |
0.16 |
-24.53 |
-1.71 |
90.63 |
6.43 |
2 |
56 |
0.25 |
-60.43 |
-4.49 |
59.4 |
4.52 |
|
3 |
25 |
0.11 |
57.88 |
4.87 |
115.18 |
9.52 |
|
4 |
10 |
0.04 |
74.6 |
7.85 |
123.74 |
12.7 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1467 |
6.5 |
7.7 |
0.4 |
13.97 |
0.73 |
2 |
2009 |
8.9 |
-5.63 |
-0.29 |
15.53 |
0.8 |
|
3 |
1620 |
7.18 |
-21.06 |
-1.08 |
20.3 |
1.03 |
|
4 |
306 |
1.36 |
99.36 |
4.6 |
67.77 |
2.98 |
|
5 |
42 |
0.19 |
-117.4 |
-4.43 |
331.64 |
12.72 |
|
Ауэзовский |
1 |
1506 |
6.67 |
-11.31 |
-0.68 |
10.39 |
0.63 |
2 |
2328 |
10.31 |
-13.07 |
-0.79 |
8.17 |
0.5 |
|
3 |
1628 |
7.21 |
-0.08 |
-0.01 |
11.73 |
0.72 |
|
4 |
303 |
1.34 |
9.87 |
0.57 |
38.71 |
2.2 |
|
5 |
11 |
0.05 |
26.38 |
1.29 |
120.16 |
9.65 |
|
Бостандыкский |
1 |
1571 |
6.96 |
14.12 |
0.73 |
13.94 |
0.71 |
2 |
2223 |
9.85 |
-28.1 |
-1.37 |
18.19 |
0.88 |
|
3 |
2183 |
9.67 |
4.29 |
0.2 |
22.69 |
1.02 |
|
4 |
668 |
2.96 |
32.75 |
1.28 |
71.26 |
2.68 |
|
5 |
102 |
0.45 |
70.5 |
2.45 |
214.26 |
7.3 |
|
Жетысуский |
1 |
295 |
1.31 |
-8.62 |
-0.6 |
20.16 |
1.41 |
2 |
271 |
1.2 |
18.92 |
1.39 |
25.17 |
1.85 |
|
3 |
231 |
1.02 |
57.59 |
4.38 |
32.53 |
2.42 |
|
4 |
27 |
0.12 |
16.11 |
1.11 |
76.34 |
5.22 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
360 |
1.59 |
54.01 |
2.33 |
40.84 |
1.75 |
2 |
840 |
3.72 |
-34.64 |
-1.41 |
37.22 |
1.52 |
|
3 |
1061 |
4.7 |
22.95 |
0.87 |
40.59 |
1.52 |
|
4 |
441 |
1.95 |
-38.97 |
-1.22 |
99.33 |
3.1 |
|
5 |
160 |
0.71 |
-133.58 |
-4.14 |
214.14 |
6.78 |
|
Турксибский |
1 |
201 |
0.89 |
-29.36 |
-2.07 |
27.69 |
1.97 |
2 |
374 |
1.66 |
9.35 |
0.74 |
18.18 |
1.44 |
|
3 |
196 |
0.87 |
9.28 |
0.75 |
32.25 |
2.6 |
|
4 |
22 |
0.1 |
16.19 |
1.36 |
55.17 |
4.63 |
|
5 |
1 |
0 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья наблюдается сокращение цен на 2-комнатные квартиры, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- прослеживается уменьшение объема предложений на 0.76% (-174 объекта);
- в общем, по городу зафиксировано незначительное снижение средних цен предложения.
Аналитическая служба kn.kz