Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 20 по 27 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение ценового показателя. 

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь  предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1966.29

0.36

22575

1466099.07

1.61

-0.76

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

24.08

5437

1.4

2

35.88

8101

1.54

каркасно-камышитовые

0.57

128

3

30.76

6944

1.67

кирпичный

30.91

6979

4

7.87

1777

2.1

монолитный

21.85

4932

5

1.4

316

3.03

панельный

46.67

10536

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

0.57

128

3.89

1.48

-18.02

-1.37

Алмалинский

24.12

5444

0.53

1.53

-2.05

-0.1

Ауэзовский

25.59

5776

0.36

1.4

-7.42

-0.45

Бостандыкский

29.89

6747

0.6

1.69

-11.77

-0.55

Жетысуский

3.65

824

1.06

1.45

18.88

1.37

Медеуский

12.68

2862

1

1.97

-1.84

-0.07

Турксибский

3.52

794

1.13

1.43

8.95

0.7

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

37

0.16

-24.53

-1.71

90.63

6.43

2

56

0.25

-60.43

-4.49

59.4

4.52

3

25

0.11

57.88

4.87

115.18

9.52

4

10

0.04

74.6

7.85

123.74

12.7

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1467

6.5

7.7

0.4

13.97

0.73

2

2009

8.9

-5.63

-0.29

15.53

0.8

3

1620

7.18

-21.06

-1.08

20.3

1.03

4

306

1.36

99.36

4.6

67.77

2.98

5

42

0.19

-117.4

-4.43

331.64

12.72

Ауэзовский   

1

1506

6.67

-11.31

-0.68

10.39

0.63

2

2328

10.31

-13.07

-0.79

8.17

0.5

3

1628

7.21

-0.08

-0.01

11.73

0.72

4

303

1.34

9.87

0.57

38.71

2.2

5

11

0.05

26.38

1.29

120.16

9.65

Бостандыкский

1

1571

6.96

14.12

0.73

13.94

0.71

2

2223

9.85

-28.1

-1.37

18.19

0.88

3

2183

9.67

4.29

0.2

22.69

1.02

4

668

2.96

32.75

1.28

71.26

2.68

5

102

0.45

70.5

2.45

214.26

7.3

Жетысуский

1

295

1.31

-8.62

-0.6

20.16

1.41

2

271

1.2

18.92

1.39

25.17

1.85

3

231

1.02

57.59

4.38

32.53

2.42

4

27

0.12

16.11

1.11

76.34

5.22

5

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

360

1.59

54.01

2.33

40.84

1.75

2

840

3.72

-34.64

-1.41

37.22

1.52

3

1061

4.7

22.95

0.87

40.59

1.52

4

441

1.95

-38.97

-1.22

99.33

3.1

5

160

0.71

-133.58

-4.14

214.14

6.78

Турксибский

1

201

0.89

-29.36

-2.07

27.69

1.97

2

374

1.66

9.35

0.74

18.18

1.44

3

196

0.87

9.28

0.75

32.25

2.6

4

22

0.1

16.19

1.36

55.17

4.63

5

1

0

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается сокращение цен на 2-комнатные квартиры, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • прослеживается уменьшение объема предложений на 0.76% (-174 объекта);
  • в общем, по городу зафиксировано незначительное снижение средних цен предложения.

Аналитическая служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...