На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 13 по 20 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
---|---|---|---|---|---|
1974.11 |
0.36 |
22749 |
1496081.13 |
1.61 |
-1.28 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
23.29 |
5299 |
1.4 |
1846.16 |
|||
2 |
34.64 |
7880 |
1.52 |
1880.58 |
каркасно-камышитовые |
0.67 |
153 |
3 |
32.29 |
7345 |
1.65 |
1997.72 |
кирпичный |
30.05 |
6837 |
4 |
8.5 |
1933 |
2.15 |
2477.03 |
монолитный |
22.93 |
5217 |
5 |
1.28 |
292 |
2.81 |
2896.86 |
панельный |
46.34 |
10542 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Алатауский |
0.47 |
108 |
1310.66 |
4.25 |
1.6 |
-20.04 |
-1.51 |
Алмалинский |
24.31 |
5530 |
1959.12 |
0.55 |
1.53 |
-6.52 |
-0.33 |
Ауэзовский |
25.29 |
5753 |
1655.34 |
0.36 |
1.41 |
13.08 |
0.8 |
Бостандыкский |
30.16 |
6861 |
2129.31 |
0.6 |
1.69 |
34.24 |
1.63 |
Жетысуский |
3.62 |
824 |
1378.41 |
0.92 |
1.38 |
4.8 |
0.35 |
Медеуский |
12.69 |
2886 |
2653.1 |
0.97 |
1.96 |
9.2 |
0.35 |
Турксибский |
3.46 |
787 |
1281.49 |
1.09 |
1.4 |
-0.59 |
-0.05 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
30 |
0.13 |
1431.56 |
19.54 |
1.38 |
105.03 |
7.49 |
2 |
45 |
0.2 |
1345.66 |
20.7 |
1.56 |
68.43 |
5.13 |
|
3 |
28 |
0.12 |
1189.3 |
-98.32 |
-7.64 |
124.33 |
10.13 |
|
4 |
5 |
0.02 |
949.95 |
-307.95 |
-24.48 |
158.15 |
14.02 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1509 |
6.63 |
1917.8 |
-22.31 |
-1.15 |
13.53 |
0.71 |
2 |
1885 |
8.29 |
1944.51 |
-11.98 |
-0.61 |
18.91 |
0.97 |
|
3 |
1784 |
7.84 |
1956.95 |
19.44 |
1 |
19.67 |
1 |
|
4 |
306 |
1.35 |
2161.85 |
-70.25 |
-3.15 |
69.8 |
3.1 |
|
5 |
46 |
0.2 |
2649.22 |
-40.81 |
-1.52 |
343.05 |
12.67 |
|
Ауэзовский |
1 |
1415 |
6.22 |
1672.58 |
18.29 |
1.11 |
9.91 |
0.6 |
2 |
2246 |
9.87 |
1647.08 |
12.19 |
0.75 |
8.08 |
0.49 |
|
3 |
1772 |
7.79 |
1633.43 |
16.13 |
1 |
11.49 |
0.7 |
|
4 |
302 |
1.33 |
1741.46 |
-19.9 |
-1.13 |
40 |
2.26 |
|
5 |
18 |
0.08 |
2041 |
12.43 |
0.61 |
216.99 |
12.72 |
|
Бостандыкский |
1 |
1553 |
6.83 |
1944.17 |
8.23 |
0.43 |
13.58 |
0.7 |
2 |
2155 |
9.47 |
2047.49 |
127.69 |
6.65 |
15.82 |
0.78 |
|
3 |
2250 |
9.89 |
2146.05 |
0.08 |
0 |
21.78 |
0.98 |
|
4 |
766 |
3.37 |
2552.28 |
-13.32 |
-0.52 |
68.03 |
2.56 |
|
5 |
137 |
0.6 |
2875.14 |
135.2 |
4.93 |
194.92 |
6.89 |
|
Жетысуский |
1 |
265 |
1.16 |
1437.45 |
12.37 |
0.87 |
19.51 |
1.37 |
2 |
322 |
1.42 |
1357.31 |
-4.39 |
-0.32 |
20.53 |
1.52 |
|
3 |
193 |
0.85 |
1315.93 |
-12.92 |
-0.97 |
25.29 |
1.92 |
|
4 |
44 |
0.19 |
1451.33 |
45.21 |
3.22 |
62.4 |
4.38 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
369 |
1.62 |
2316.75 |
-34.52 |
-1.47 |
41.55 |
1.78 |
2 |
837 |
3.68 |
2453.4 |
-6.28 |
-0.26 |
37.21 |
1.5 |
|
3 |
1103 |
4.85 |
2635.3 |
-15.7 |
-0.59 |
38.68 |
1.45 |
|
4 |
486 |
2.14 |
3185.88 |
197.29 |
6.6 |
92.12 |
2.92 |
|
5 |
91 |
0.4 |
3224.03 |
41.56 |
1.31 |
209.78 |
6.54 |
|
Турксибский |
1 |
158 |
0.69 |
1418.35 |
3.4 |
0.24 |
28.98 |
2.05 |
2 |
390 |
1.71 |
1258.44 |
-6.21 |
-0.49 |
16.22 |
1.28 |
|
3 |
215 |
0.95 |
1232.42 |
24.39 |
2.02 |
30.89 |
2.53 |
|
4 |
24 |
0.11 |
1194.46 |
-90.1 |
-7.01 |
67.75 |
5.49 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья наблюдается рост цен на 2- и 3-комнатные квартиры, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается уменьшение объема предложений на 1.28% (-294 объекта);
- в общем, по городу наблюдается повышение средних цен предложения.
Аналитическая служба kn.kz