На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
12.8 |
1005.08 |
13.16 |
12866.6 |
1.54 |
1.41 |
1.64 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
32.95 |
1.57 |
13.31 |
17.12 |
10.56 |
1.41 |
1.72 |
|
2 |
39.31 |
2.13 |
11.47 |
17 |
7.44 |
1.44 |
1.56 |
|
3 |
22.54 |
3.19 |
12.65 |
20.67 |
7.19 |
1.91 |
1.55 |
|
4 |
5.2 |
1.43 |
20.24 |
25 |
16.67 |
2.34 |
5.65 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды,у.е./квартиру |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
||||
|
Алматы |
1 |
22 |
527.12 |
3.43 |
0.65 |
|
2 |
27 |
688.7 |
3.14 |
0.46 |
|
|
3 |
14 |
1238.97 |
262.12 |
26.83 |
|
|
4 |
2 |
4002.75 |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 |
17 |
622.09 |
-22.07 |
-3.43 |
|
2 |
22 |
990.09 |
-72.19 |
-6.8 |
|
|
3 |
16 |
1737.36 |
172.53 |
11.03 |
|
|
4 |
5 |
4000 |
500 |
14.29 |
|
|
Сарыарка |
1 |
18 |
491.27 |
-7.16 |
-1.44 |
|
2 |
19 |
684.85 |
-101.22 |
-12.88 |
|
|
3 |
9 |
993.23 |
91.07 |
10.09 |
|
|
4 |
2 |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Алматы, где наблюдается рост ставок найма;
- зафиксировано увеличение объема предложений на 4.85% (+8 объектов);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
Аналитическая служба kn.kz