Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 20 по 27 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1744.96

0.84

2534

177142

1.59

-1.29

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

26.09

1.47

1705.99

2

35.36

1.58

1722.17

кирпичный

47.67

новый

68.07

3

29.01

1.64

1761.16

монолитный

32.87

старый

2.01

4

8.21

1.89

1866.7

панельный

19.46

улучшенный

21.67

5

1.34

1.49

2007.88

деревянный

-

хрущевка

8.25

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

50.79

1287

1686.75

0.93

1.5

-18.89

-1.11

Есиль

21.98

557

2026.57

2.02

1.86

-19.29

-0.94

Сарыарка

27.23

690

1626.2

1.46

1.53

-21.5

-1.3

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

338

13.34

1696.39

-9.95

-0.58

28.95

1.71

2

450

17.76

1679.71

6.07

0.36

23.81

1.42

3

386

15.23

1667

-20.81

-1.23

27.17

1.61

4

99

3.91

1762.5

-90.42

-4.88

91.4

4.95

5

14

0.55

1700.78

-331.54

-16.31

245.23

12.44

Есиль

1

127

5.01

1816.47

-40.68

-2.19

58.44

3.18

2

196

7.73

1955.69

-18.18

-0.92

68.84

3.5

3

161

6.35

2142.79

-19.98

-0.92

76.97

3.57

4

61

2.41

2284.57

14.27

0.63

176.61

7.81

5

12

0.47

2537.01

-79.06

-3.02

369.29

14.3

Сарыарка

1

196

7.73

1650.94

12.43

0.76

36.45

2.21

2

250

9.87

1615.51

-27.04

-1.65

36.71

2.22

3

188

7.42

1628.59

-7.43

-0.45

51.47

3.09

4

48

1.89

1550.56

-180.4

-10.42

142.41

8.21

5

8

0.32

1751.62

-114.72

-6.15

213.52

12.29

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья во все сегментах изменения ценовых показателей происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры 4-комнатного формата, где цены сократились на 4.3%;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 1.29% (-33 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается снижение ценового показателя.

Аналитическая служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...