На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 13 по 19 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8.63 |
392.52 |
3.22 |
21610 |
1.33 |
10.7 |
9.8 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
34.82 |
1.89 |
8.78 |
12.31 |
6.52 |
15.6 |
12.5 |
|
2 |
49.47 |
2.24 |
8.68 |
12.63 |
5.65 |
14.9 |
11.5 |
|
3 |
15.71 |
2.11 |
8.12 |
11.85 |
5.61 |
14.5 |
11.5 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Город |
59.66 |
2.24 |
9.82 |
14.45 |
6.46 |
9.67 |
9.59 |
|
Майкудук |
7.64 |
1.61 |
4.84 |
6.16 |
3.83 |
8.35 |
10.22 |
|
Михайловка |
3.61 |
1.75 |
7.76 |
9.78 |
5.6 |
5.23 |
9.59 |
|
Пришахтинск |
2.76 |
1.55 |
4.93 |
6.2 |
4.01 |
9.05 |
10.37 |
|
Юго-Восток |
26.33 |
1.85 |
7.52 |
10.2 |
5.52 |
9.75 |
7.72 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды,у.е./квартиру |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
||||
|
Город |
1 |
98 |
325.29 |
20.09 |
6.39 |
|
2 |
144 |
476.48 |
17.42 |
0.52 |
|
|
3 |
39 |
608.02 |
-19.17 |
-3.37 |
|
|
Майкудук |
1 |
11 |
184.04 |
3.05 |
2.09 |
|
2 |
18 |
217.86 |
-2.66 |
-1.03 |
|
|
3 |
7 |
252.81 |
7.02 |
-20.33 |
|
|
Михайловка |
1 |
7 |
236.53 |
8.25 |
16.85 |
|
2 |
9 |
409.65 |
-2.56 |
18.41 |
|
|
3 |
1 |
938.46 |
20.45 |
11.18 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
7 |
181.95 |
14.36 |
12.21 |
|
2 |
5 |
187.69 |
5.58 |
-0.09 |
|
|
3 |
1 |
234.62 |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
41 |
271.4 |
14.44 |
6.9 |
|
2 |
57 |
363.3 |
-3.1 |
3.33 |
|
|
3 |
26 |
490.37 |
29.52 |
0.92 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 21,5%, минус 129 квартир от предложения прошлой недели;
- по всем районам города средняя арендная ставка остается в стабильном состоянии, исключением является район Юго-Восток, где ценовые показатели выросли, относительно прошлой недели;
- по формату квартир на однокомнатные квартиры отмечается рост арендной ставки, на трехкомнатные квартиры арендная ставка снизилась;
- в целом по городу средняя арендная ставка, по отношению к прошлой неделе остается в стабильном состоянии.
Аналитическая служба kn.kz