На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 13 июля по 19 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
---|---|---|---|---|---|
971.14 |
0.8 |
4752 |
271367 |
1.53 |
1.6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
16.81 |
1.43 |
959.1 |
кирпичный |
44.3 |
новый |
4.67 |
2 |
38.17 |
1.51 |
951.54 |
монолитный |
2.06 |
старый |
9.66 |
3 |
32.09 |
1.58 |
987.01 |
панельный |
53.64 |
улучшенный |
38.83 |
4 |
12.92 |
1.57 |
987.24 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
46.84 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Город |
1690 |
35.56 |
1137.82 |
0.94 |
1.57 |
1.76 |
0.15 |
Майкудук |
978 |
20.58 |
662.22 |
1.48 |
1.72 |
-3 |
-0.45 |
Михайловка |
218 |
4.59 |
1042.63 |
4.04 |
1.67 |
-0.3 |
-0.03 |
Пришахтинск |
293 |
6.17 |
589.58 |
2.24 |
1.52 |
-9.89 |
-1.65 |
Юго-Восток |
1573 |
33.1 |
1045.28 |
0.69 |
1.39 |
-1.92 |
-0.18 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
329 |
6.92 |
1093.7 |
10.02 |
0.92 |
17.1 |
1.57 |
2 |
685 |
14.42 |
1114.6 |
5.17 |
0.47 |
14.45 |
1.29 |
|
3 |
529 |
11.13 |
1147.94 |
2.85 |
0.25 |
20.77 |
1.79 |
|
4 |
147 |
2.19 |
1324.15 |
-27.02 |
-2 |
71.24 |
5.23 |
|
Майкудук |
1 |
170 |
3.58 |
682.22 |
-17.35 |
-2.48 |
20.06 |
2.89 |
2 |
428 |
9.01 |
674.71 |
2.83 |
0.42 |
13.85 |
2.05 |
|
3 |
282 |
5.93 |
634.85 |
-1.04 |
-0.16 |
20.65 |
3.26 |
|
4 |
98 |
2.06 |
661.47 |
-5.24 |
-0.79 |
33.65 |
5.03 |
|
Михайловка |
1 |
17 |
0.36 |
974.15 |
-46.06 |
-4.52 |
102.09 |
10.21 |
2 |
90 |
1.89 |
954.21 |
-11.45 |
-1.19 |
58.66 |
5.95 |
|
3 |
75 |
1.58 |
1085.97 |
16.43 |
1.54 |
75.66 |
6.72 |
|
4 |
36 |
0.76 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Пришахтинск |
1 |
56 |
1.18 |
638.63 |
-14.43 |
-2.21 |
23.59 |
3.65 |
2 |
111 |
2.34 |
615.45 |
-9.24 |
-1.48 |
20.25 |
3.27 |
|
3 |
98 |
2.06 |
549.54 |
-1.44 |
-0.26 |
22.05 |
4.01 |
|
4 |
28 |
0.59 |
526.89 |
-20.38 |
-3.72 |
45.87 |
8.66 |
|
Юго-Восток |
1 |
227 |
4.78 |
1049.3 |
2.59 |
0.25 |
16.93 |
1.62 |
2 |
500 |
10.52 |
1039.24 |
3.83 |
0.37 |
11.69 |
1.13 |
|
3 |
541 |
11.38 |
1078.74 |
-5.41 |
-0.5 |
12.07 |
1.11 |
|
4 |
305 |
6.42 |
989.2 |
-0.4 |
-0.04 |
18.86 |
1.89 |
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост предложения на 1.6%, плюс 75 квартир к предложению прошлой недели;
- в отчетном периоде на вторичное рынке жилья наблюдается стагнация цен как в отдельных районах, так и в целом по городу.
Аналитическая служба kn.kz