На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 13 по 20 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|
|
1763.48 |
0.85 |
2593 |
2567 |
1.61 |
-1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
26.41 |
1.49 |
1716.59 |
||||
|
2 |
35.96 |
1.59 |
1725.8 |
кирпичный |
46.98 |
новый |
69.46 |
|
3 |
28.01 |
1.63 |
1782.16 |
монолитный |
34.2 |
старый |
2.18 |
|
4 |
8.26 |
2.03 |
1950.49 |
панельный |
18.82 |
улучшенный |
21.04 |
|
5 |
1.36 |
1.93 |
2149.23 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.32 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Алматы |
50.99 |
1309 |
1705.64 |
0.98 |
1.55 |
-4.2 |
-0.25 |
|
Есиль |
21.66 |
556 |
2045.86 |
1.98 |
1.82 |
-1.65 |
-0.08 |
|
Сарыарка |
27.35 |
702 |
1647.7 |
1.57 |
1.57 |
-1.74 |
-0.11 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
355 |
13.83 |
1706.34 |
12.72 |
0.75 |
28.46 |
1.68 |
|
2 |
468 |
18.23 |
1673.64 |
-0.36 |
-0.02 |
23.69 |
1.41 |
|
|
3 |
364 |
14.18 |
1687.37 |
-27.09 |
-1.58 |
29.14 |
1.7 |
|
|
4 |
103 |
4.01 |
1852.92 |
-4.5 |
-0.24 |
103.62 |
5.47 |
|
|
5 |
19 |
0.74 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 |
132 |
5.14 |
1857.15 |
57.96 |
3.22 |
62.46 |
3.42 |
|
2 |
188 |
7.32 |
1973.87 |
13.67 |
0.7 |
67.36 |
3.42 |
|
|
3 |
164 |
6.39 |
2162.77 |
-29.13 |
-1.33 |
73.02 |
3.35 |
|
|
4 |
63 |
2.45 |
2270.3 |
45.47 |
2.04 |
163.7 |
7.32 |
|
|
5 |
9 |
0.35 |
2616.08 |
-309.08 |
-10.57 |
318.72 |
12.01 |
|
|
Сарыарка |
1 |
191 |
7.44 |
1638.52 |
-6.03 |
-0.37 |
36.5 |
2.22 |
|
2 |
267 |
10.4 |
1642.55 |
12.57 |
0.77 |
40.41 |
2.43 |
|
|
3 |
191 |
7.44 |
1636.02 |
10.9 |
0.67 |
50.53 |
3.03 |
|
|
4 |
46 |
1.79 |
1730.96 |
-47.32 |
-2.66 |
179.37 |
9.8 |
|
|
5 |
7 |
0.27 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья во все сегментах изменения ценовых показателей происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается сокращение объема предложений на 1% (-26 объектов);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
Аналитическая служба kn.kz