Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 13 по 20 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 13 по 20 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1763.48

0.85

2593

2567

1.61

-1

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

26.41

1.49

1716.59

2

35.96

1.59

1725.8

кирпичный

46.98

новый

69.46

3

28.01

1.63

1782.16

монолитный

34.2

старый

2.18

4

8.26

2.03

1950.49

панельный

18.82

улучшенный

21.04

5

1.36

1.93

2149.23

деревянный

-

хрущевка

7.32

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

50.99

1309

1705.64

0.98

1.55

-4.2

-0.25

Есиль

21.66

556

2045.86

1.98

1.82

-1.65

-0.08

Сарыарка

27.35

702

1647.7

1.57

1.57

-1.74

-0.11

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

355

13.83

1706.34

12.72

0.75

28.46

1.68

2

468

18.23

1673.64

-0.36

-0.02

23.69

1.41

3

364

14.18

1687.37

-27.09

-1.58

29.14

1.7

4

103

4.01

1852.92

-4.5

-0.24

103.62

5.47

5

19

0.74

-

-

-

-

-

Есиль

1

132

5.14

1857.15

57.96

3.22

62.46

3.42

2

188

7.32

1973.87

13.67

0.7

67.36

3.42

3

164

6.39

2162.77

-29.13

-1.33

73.02

3.35

4

63

2.45

2270.3

45.47

2.04

163.7

7.32

5

9

0.35

2616.08

-309.08

-10.57

318.72

12.01

Сарыарка

1

191

7.44

1638.52

-6.03

-0.37

36.5

2.22

2

267

10.4

1642.55

12.57

0.77

40.41

2.43

3

191

7.44

1636.02

10.9

0.67

50.53

3.03

4

46

1.79

1730.96

-47.32

-2.66

179.37

9.8

5

7

0.27

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья во все сегментах изменения ценовых показателей происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 1% (-26 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...