На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 06 августа по 12 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8.36 |
377.91 |
2.8 |
27380 |
8.96 |
9.17 |
8.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
34.33 |
1.85 |
8.14 |
11.05 |
5.97 |
12.74 |
10.29 |
|
2 |
50.33 |
2.26 |
8.39 |
12.15 |
5.38 |
12.95 |
9.66 |
|
3 |
15.33 |
2.09 |
8.8 |
12.15 |
5.81 |
11.2 |
10.57 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Город |
57.67 |
2.25 |
9.61 |
14.03 |
6.24 |
8.4 |
8.4 |
|
Майкудук |
9.17 |
1.51 |
5.13 |
6.24 |
4.13 |
7 |
9.03 |
|
Михайловка |
3.83 |
2.16 |
7.71 |
10.74 |
4.98 |
5.88 |
7.84 |
|
Пришахтинск |
2.33 |
1.34 |
4.74 |
5.47 |
4.09 |
7.42 |
7.63 |
|
Юго-Восток |
27 |
1.87 |
7.2 |
9.79 |
5.24 |
8.47 |
6.51 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды,у.е./квартиру |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
||||
|
Город |
1 |
120 |
304.11 |
5.05 |
0.89 |
|
2 |
169 |
457.52 |
-24.51 |
0.61 |
|
|
3 |
57 |
625 |
-6.71 |
0.3 |
|
|
Майкудук |
1 |
23 |
180.35 |
-1.11 |
6.71 |
|
2 |
29 |
219.74 |
-3.91 |
-2.73 |
|
|
3 |
3 |
244.92 |
-2.23 |
1.82 |
|
|
Михайловка |
1 |
7 |
223.29 |
10.88 |
2.59 |
|
2 |
13 |
406.43 |
5.26 |
3.18 |
|
|
3 |
3 |
487.61 |
15.58 |
10.23 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
8 |
166.99 |
1.82 |
-6.11 |
|
2 |
6 |
181.46 |
7.79 |
-0.49 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
48 |
256.05 |
-4.84 |
-1.98 |
|
2 |
85 |
365.1 |
12.98 |
-0.27 |
|
|
3 |
29 |
459.22 |
14.31 |
3.93 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается незначительное сокращение объема предложения на 0,83%, минус 5 квартир от предложения прошлой недели;
- исследование показало, что ценовые показатели во всех районах города лежат в допустимых пределах погрешности, что говорит о стабильности средней арендной ставки на жилье в отчетном периоде.
Аналитическая служба kn.kz