На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 06 августа по 12 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|
|
969.75 |
0.79 |
4677 |
264075.4 |
1.54 |
0.33 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
16.55 |
1.43 |
948.88 |
кирпичный |
44.49 |
новый |
2.91 |
|
2 |
38.64 |
1.53 |
947.58 |
монолитный |
1.8 |
старый |
35.83 |
|
3 |
32.46 |
1.59 |
990.36 |
панельный |
53.71 |
улучшенный |
32.09 |
|
4 |
12.35 |
1.75 |
994.27 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
29.16 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Город |
1647 |
35.21 |
1136.06 |
0.96 |
1.62 |
12.11 |
1.08 |
|
Майкудук |
995 |
21.27 |
665.21 |
1.47 |
1.71 |
-0.24 |
-0.04 |
|
Михайловка |
217 |
4.64 |
1042.93 |
3.85 |
1.6 |
-11.93 |
-1.13 |
|
Пришахтинск |
285 |
6.09 |
599.48 |
2.2 |
1.51 |
1.07 |
0.18 |
|
Юго-Восток |
1533 |
32.78 |
1047.21 |
0.68 |
1.4 |
3.16 |
0.3 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
307 |
6.56 |
1083.68 |
-5.19 |
-0.48 |
16.85 |
1.55 |
|
2 |
673 |
14.39 |
1109.42 |
12.06 |
1.1 |
14.68 |
1.33 |
|
|
3 |
523 |
11.18 |
1145.1 |
14.62 |
1.29 |
20.67 |
1.8 |
|
|
4 |
144 |
3.08 |
1351.18 |
18.89 |
1.42 |
74.94 |
5.49 |
|
|
Майкудук |
1 |
183 |
3.91 |
699.57 |
1.24 |
0.18 |
19.59 |
2.79 |
|
2 |
436 |
9.32 |
671.88 |
-1.63 |
-0.24 |
14.04 |
2.08 |
|
|
3 |
273 |
5.84 |
635.9 |
-1.62 |
-0.25 |
21.22 |
3.34 |
|
|
4 |
103 |
2.2 |
667 |
10.83 |
1.65 |
32.52 |
4.89 |
|
|
Михайловка |
1 |
12 |
0.26 |
1020.21 |
58.96 |
6.13 |
116.88 |
11.82 |
|
2 |
87 |
1.86 |
965.66 |
0.83 |
0.09 |
60.95 |
6.15 |
|
|
3 |
84 |
1.8 |
1069.54 |
-54.92 |
-4.88 |
79.77 |
6.9 |
|
|
4 |
34 |
0,73 |
1137.92 |
96.02 |
9.22 |
167.25 |
14.51 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
59 |
1.26 |
653.06 |
-7.15 |
-1.08 |
25.54 |
3.89 |
|
2 |
107 |
2.29 |
624.7 |
7.32 |
1.19 |
19.98 |
3.22 |
|
|
3 |
95 |
2.03 |
550.98 |
-5.21 |
-0.94 |
19.94 |
3.61 |
|
|
4 |
24 |
0.51 |
547.27 |
11.67 |
2.18 |
49.49 |
9.29 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
213 |
4.55 |
1046.71 |
-1.17 |
-0.11 |
17.13 |
1.64 |
|
2 |
504 |
10.78 |
1035.41 |
4.55 |
0.44 |
10.97 |
1.06 |
|
|
3 |
543 |
11.61 |
1084.15 |
6.91 |
0.64 |
12.85 |
1.19 |
|
|
4 |
273 |
5.84 |
989.6 |
-10.32 |
-1.03 |
20.88 |
2.08 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост предложения на 4,42%, плюс 198 квартир к предложению прошлой недели;
- увеличение цены отмечается в районе Город, по остальным районам цена остается в стабильном состоянии;
- в целом, по городу наблюдается стагнация цен на вторичное жилье.
Аналитическая служба kn.kz