Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 06 по 13 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 06 по 13 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение ценовых показателей.  

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1944.51

0.36

22804

1488178.93

1.58

-3

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

23.75

5417

1.38

1846.14

2

34.1

7776

1.47

1806.86

каркасно-камышитовые

0.61

139

3

32.11

7322

1.63

1983.79

кирпичный

32.5

7412

4

8.52

1943

2.1

2452.31

монолитный

19.66

4484

5

1.52

346

2.81

2895.33

панельный

47.22

10769

 Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

0.57

129

1330.71

3.69

1.67

29.33

2.25

Алмалинский

25.62

5842

1965.64

0.55

1.56

7.4

0.38

Ауэзовский

26.11

5953

1642.25

0.34

1.41

-5.87

-0.36

Бостандыкский

27.96

6376

2095.08

0.61

1.63

-38.69

-1.81

Жетысуский

4.03

920

1373.61

0.95

1.36

4.49

0.33

Медеуский

11.92

2719

2640.88

1

1.87

-36.01

-1.35

Турксибский

3.79

865

1282.07

1.07

1.41

-10.26

-0.79

 Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

29

0.13

1412.02

-18.08

-1.26

100.97

7.2

2

61

0.27

1324.96

66.5

5.28

59.09

4.56

3

28

0.12

1287.63

30.25

2.41

91.62

7.22

4

11

0.05

1257.89

182.82

17

119.35

11.37

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1655

7.26

1940.11

-5.73

-0.29

13.35

0.69

2

2066

9.06

1956.47

18.5

0.95

18.47

0.95

3

1776

7.79

1937.49

-1.63

-0.08

19.59

1

4

303

1.33

2232.1

33.54

1.53

68

3

5

42

0.18

2690.02

76.92

2.94

319.15

13.7

Ауэзовский   

1

1422

6.24

1654.29

-30.2

-1.79

8.08

0.49

2

2419

10.61

1634.88

15.84

0.98

7.85

0.48

3

1782

7.81

1617.29

-0.5

-0.03

11.39

0.7

4

308

1.35

1761.36

-11.93

-0.67

41.18

2.3

5

22

0.1

2027.94

46.05

2.32

220

10.68

Бостандыкский

1

1488

6.53

1935.94

-29.83

-1.52

12.96

0.66

2

1793

7.86

1919.8

-83.59

-4.17

15.19

0.76

3

2208

9.68

2145.96

-24.71

-1.14

22.84

1.02

4

765

3.35

2565.7

-105.16

-3.94

74.2

2.73

5

122

0.54

2739.94

-82.33

-2.92

197.87

7.05

Жетысуский

1

279

1.22

1425.08

-17.92

-1.24

19.59

1.37

2

347

1.52

1361.71

21.88

1.63

22.1

1.65

3

256

1.12

1328.85

9.37

0.71

23.54

1.78

4

38

0.17

1405.84

-56.68

-3.88

77.4

5.39

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

372

1.63

2351.27

22.01

0.94

41.36

1.77

2

613

2.69

2372.85

-107.71

-4.34

40.14

1.64

3

1075

4.71

2650.99

37.52

1.44

35.87

1.35

4

499

2.19

2989.17

-91.37

-2.97

86.01

2.78

5

160

0.7

3186.97

-21.76

-0.68

187

5.86

Турксибский

1

172

0.75

1414.95

4.78

0.34

26.8

1.9

2

477

2.09

1264.64

-3.29

-0.26

16.14

1.27

3

197

0.86

1208.03

-16.16

-1.32

32.02

2.63

4

19

0.08

1284.55

-28.51

-2.17

79.91

6.24

5

-

-

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается снижение цен на 2- и 4-комнатные квартиры и рост на 1-комнатные квартиры, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается уменьшение объема предложений на 3% (-706 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается сокращение средних цен.

Аналитическая служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...