На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 06 по 13 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1760.86 |
0.84 |
2593 |
183013.31 |
1.6 |
0.97 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
25.45 |
1.47 |
1697.38 |
||||
|
2 |
35.83 |
1.57 |
1713.32 |
кирпичный |
46.63 |
новый |
67.95 |
|
3 |
28.84 |
1.62 |
1796.05 |
монолитный |
33.36 |
старый |
2.16 |
|
4 |
8.18 |
1.98 |
1945.59 |
панельный |
20.02 |
улучшенный |
21.75 |
|
5 |
1.7 |
1.75 |
2228.66 |
деревянный |
- |
хрущевка |
8.14 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
49.76 |
1343 |
1709.84 |
0.95 |
1.55 |
3.13 |
0.18 |
|
Есиль |
24.74 |
522 |
2047.51 |
2.02 |
1.75 |
8.73 |
0.43 |
|
Сарыарка |
25.5 |
728 |
1649.44 |
1.6 |
1.56 |
7.23 |
0.44 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Алматы |
1 |
345 |
7.23 |
1693.62 |
13.11 |
0.78 |
25.59 |
1.52 |
|
2 |
491 |
16.43 |
1674 |
-12.5 |
-0.74 |
22.87 |
1.36 |
|
|
3 |
378 |
16.97 |
1714.46 |
-4.79 |
-0.28 |
31.79 |
1.84 |
|
|
4 |
104 |
6.6 |
1857.42 |
3.5 |
0.19 |
105.49 |
5.57 |
|
|
5 |
25 |
2.53 |
1953.84 |
178.17 |
10.03 |
251.32 |
13.13 |
|
|
Есиль |
1 |
116 |
2.81 |
1799.19 |
3.23 |
0.18 |
66.16 |
3.68 |
|
2 |
169 |
6.22 |
1960.2 |
-18.88 |
-0.95 |
67.31 |
3.41 |
|
|
3 |
166 |
9.53 |
2191.9 |
-3.07 |
-0.14 |
74.73 |
3.4 |
|
|
4 |
61 |
4.54 |
2224.83 |
43.11 |
1.98 |
162.18 |
7.37 |
|
|
5 |
10 |
1.63 |
2925.16 |
121.37 |
4.33 |
407.53 |
13.98 |
|
|
Сарыарка |
1 |
199 |
3.96 |
1644.54 |
-15.62 |
-0.94 |
37.05 |
2.23 |
|
2 |
269 |
8.24 |
1629.98 |
33.77 |
2.12 |
38.27 |
2.34 |
|
|
3 |
204 |
9.31 |
1625.12 |
-33.44 |
-2.02 |
57.68 |
3.43 |
|
|
4 |
47 |
3.04 |
1778.28 |
63.78 |
3.72 |
171.52 |
9.48 |
|
|
5 |
9 |
0.95 |
2218.15 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья во все сегментах изменения ценовых показателей происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается повышение объема предложений на 0.97% (+25 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация цен.
Аналитическая служба kn.kz