По подведенным аналитиками итогам июня 2012 года, стало ясно, что в г. Алматы, в общей сложности на продажу выставлялись 2528 объектов, что на 5.5% меньше, чем в предыдущем месяце.
Структура рынка
Распределяя дачные участки по размеру территории, аналитики отметили, что равные доли от общего объема занимают дачи с площадью от 6 до 9 соток и свыше 9 соток – по 36% (917 ед. и 888 ед. соответственно). На участки размером меньше 6 соток приходится 29% или 723 ед.
Сравнительно с маем количество участков с площадью до 6 соток выросло почти вполовину - на 54%, на дачи с площадью от 6 до 9 соток и более 9 соток, напротив, сократился на 30% и 2% соответственно.
Рассматривая рынок в разрезе садового общества, аналитики заметили, что львиная доля продаваемых участков пришелся на Турарские дачи – 14% от общего числа, и меньше всего на Аксайские дачи.
Цены
Максимальная цена продажи установилась на дачные участки с площадью до 6 соток – 6598 у.е./сот. Далее в порядке убывания следуют дачи с площадью участка от 6 до 9 соток – 5505 у.е./сот., в «хвосте» участки с площадью свыше 9 соток – 3578 у.е./сот. Причем, стоит заметить, что средняя цена за сотку земли под садоводство по г. Алматы выросла на 4.73%, и остановилась на уровне 5284 у.е.
Индекс расслоения
Индекс расслоения (отношение «дорогих» дачных участков к «дешевым» для расчета которых берется по 20% от анализируемой базы) зафиксирован на отметке 6.14, разбег цен, по сравнению с предыдущим месяцем, уменьшился.
Основные тенденции
- Количество предложений в июне 2012 года по отношению к маю текущего года сократилось на 5.5% (-146 ед.);
- в течение месяца на рынке дачных участков средняя удельная цена предложения изменялась на уровне погрешности расчетов;
- средние цены в сегментах «дорогих» и «дешевых» дач по отношению к маю выросли.
Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, приобрети полную версию обзора вы можете, обратившись по телефону:
8 (7212) 910-103 (вн. 108),
8 (7212) 910-046,
или по email: analitika@kn.kz
Аналитическая служба kn.kz