На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 30 июля по 06 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
964.58 |
0.84 |
4245 |
240337 |
1.55 |
1.65 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.02 |
1.43 |
942.2 |
кирпичный |
46.78 |
новый |
2.47 |
|
2 |
38.04 |
1.52 |
928.33 |
монолитный |
1.93 |
старый |
2.47 |
|
3 |
33.38 |
1.6 |
997.77 |
панельный |
51.26 |
улучшенный |
31.97 |
|
4 |
12.55 |
1.62 |
1007.14 |
деревянный |
0.02 |
хрущевка |
63.09 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1582 |
37.27 |
1124.91 |
11.6 |
1.62 |
11.35 |
1.02 |
|
Майкудук |
892 |
21.01 |
651.79 |
9.8 |
1.66 |
-0.93 |
-0.14 |
|
Михайловка |
214 |
5.04 |
1036.75 |
42.94 |
1.69 |
13.87 |
1.36 |
|
Пришахтинск |
216 |
5.09 |
594.18 |
14.24 |
1.44 |
2.16 |
0.36 |
|
Юго-Восток |
1341 |
31.59 |
1031.63 |
7.84 |
1.41 |
1.43 |
0.14 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
274 |
6.45 |
1075.83 |
7.48 |
0.7 |
17.36 |
1.62 |
|
2 |
636 |
14.98 |
1093.01 |
5.33 |
0.49 |
15.37 |
1.4 |
|
|
3 |
539 |
12.7 |
1140.41 |
9.96 |
0.88 |
21.12 |
1.84 |
|
|
4 |
133 |
3.14 |
1375.97 |
47 |
3.54 |
82.87 |
5.98 |
|
|
Майкудук |
1 |
155 |
3.65 |
683.29 |
3.87 |
0.57 |
22.07 |
3.22 |
|
2 |
400 |
9.42 |
645.34 |
-7.43 |
-1.14 |
13.8 |
2.12 |
|
|
3 |
258 |
6.08 |
642.35 |
9.19 |
1.45 |
20.99 |
3.27 |
|
|
4 |
79 |
1.87 |
662.11 |
-7.49 |
-1.12 |
29.32 |
4.39 |
|
|
Михайловка |
1 |
15 |
0.35 |
976.81 |
41.17 |
4.4 |
125.8 |
13.16 |
|
2 |
76 |
1.79 |
949.46 |
8.58 |
0.91 |
68.17 |
7 |
|
|
3 |
88 |
2.07 |
1076.6 |
21.61 |
2.05 |
65.93 |
6.02 |
|
|
4 |
35 |
0.83 |
1096.49 |
29.02 |
2.72 |
143.5 |
12.5 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
55 |
1.3 |
667.01 |
1.35 |
0.2 |
31.65 |
4.75 |
|
2 |
84 |
1.98 |
597.79 |
-4.47 |
-0.74 |
17.53 |
2.92 |
|
|
3 |
62 |
1.46 |
545.36 |
5.99 |
1.11 |
24.93 |
4.6 |
|
|
4 |
15 |
0.36 |
501.31 |
-28.01 |
-5.29 |
50.11 |
9.82 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
181 |
4.26 |
1042.37 |
4.12 |
0.4 |
16.94 |
1.63 |
|
2 |
419 |
9.87 |
1010.97 |
6.73 |
0.67 |
12.06 |
1.2 |
|
|
3 |
470 |
11.07 |
1074.22 |
1.44 |
0.13 |
13.03 |
1.21 |
|
|
4 |
254 |
5.98 |
980.01 |
-3.49 |
-0.35 |
21.45 |
2.17 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост предложения на 1,7%, плюс 69 квартир к предложению прошлой недели;
- по всем районам города ценовые показатели лежат в допустимых пределах погрешности, что говорит о стабильности цены, исключением стал лишь район Город, где средняя цена за квадратный метр вторичного жилья подверглась плавному росту;
- в целом, по городу наблюдается стагнация цен на вторичное жилье.
Аналитическая служба kn.kz