На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 30 июля по 06 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
8.25 |
1241.02 |
3.01 |
26725 |
9,31 |
10,08 |
8,47 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
31.72 |
1.93 |
7.83 |
5.71 |
11 |
12,74 |
10,29 |
|
2 |
49.39 |
2.41 |
8.57 |
5.36 |
12.9 |
15,05 |
10,01 |
|
3 |
18.89 |
2.11 |
8.13 |
5.44 |
11.48 |
11,2 |
9,94 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
57.89 |
2.33 |
9.45 |
14.09 |
6.04 |
9.24 |
8.26 |
|
Майкудук |
9.36 |
1.93 |
4.78 |
6.57 |
3.41 |
8.05 |
8.4 |
|
Михайловка |
4.33 |
2.04 |
7.44 |
9.9 |
4.87 |
6.93 |
9.17 |
|
Пришахтинск |
2.43 |
2.06 |
4.77 |
6.57 |
3.18 |
8.68 |
7.91 |
|
Юго-Восток |
26 |
1.93 |
7.29 |
10.11 |
5.24 |
8.75 |
6.86 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
103 |
281.86 |
17.05 |
6.46 |
|
2 |
174 |
476 |
5.64 |
2.72 |
|
|
3 |
57 |
624.85 |
-32.09 |
-2.26 |
|
|
Майкудук |
1 |
21 |
183.86 |
-15.46 |
-13.14 |
|
2 |
22 |
211.51 |
-11.2 |
-5.22 |
|
|
3 |
11 |
229.97 |
-10.63 |
-7.67 |
|
|
Михайловка |
1 |
3 |
175.3 |
-84.32 |
-31.92 |
|
2 |
14 |
380.87 |
-40.11 |
-5.5 |
|
|
3 |
8 |
557.52 |
72.51 |
11.18 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
7 |
172.13 |
-3.45 |
-2.57 |
|
2 |
7 |
174.98 |
3.23 |
2.7 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
49 |
264.24 |
7.65 |
1.36 |
|
2 |
68 |
363.68 |
-7.68 |
-2.86 |
|
|
3 |
33 |
452.87 |
-25.74 |
-1.73 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается прирост предложения на 1,58%, плюс 9 квартир к предложению прошлой недели;
- рост средней арендной ставки наблюдается в районе Город, в Майкудуке обратная ситуация, где арендная ставка снизилась по сравнению со значением, зафиксированным на прошлой неделе;
- колебания ценовых показателей в отдельных районах города не повлияли на арендную ставку, в общем, по городу,где наблюдается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz