На рынке арендного жилья в городе Караганды в июле месяце зафиксировано увеличение средней арендной ставки, а так же прирост объема предложения.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8.29 |
376.58 |
1.8 |
72159 |
9,24 |
9,87 |
8,54 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
35.51 |
1.91 |
7.93 |
5.76 |
11.01 |
1.6 |
1.32 |
|
2 |
48.94 |
2.41 |
8.58 |
5.38 |
12.94 |
1.77 |
1.25 |
|
3 |
15.55 |
2.18 |
8.19 |
5.4 |
11.76 |
1.43 |
1.23 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Город |
58.15 |
2.35 |
9.46 |
14.28 |
6.08 |
1.13 |
1.05 |
|
Майкудук |
8.64 |
1.75 |
4.94 |
6.44 |
3.68 |
0.95 |
1.1 |
|
Михайловка |
4.48 |
2.42 |
7.99 |
11.42 |
4.71 |
0.79 |
1 |
|
Пришахтинск |
2.18 |
1.69 |
4.73 |
5.92 |
3.51 |
1.01 |
1.02 |
|
Юго-Восток |
26.55 |
1.88 |
7.16 |
9.8 |
5.2 |
1.02 |
0.82 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Диапазон ставок аренды у.е./месяц, |
Изменение к предыдущей неделе |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
max |
min |
у.е. |
% |
||||
|
Город |
1 |
327 |
288.78 |
4.77 |
15.62 |
17.9 |
6.45 |
|
2 |
470 |
468.82 |
4.17 |
23.28 |
16.66 |
6.48 |
|
|
3 |
138 |
630.53 |
3.72 |
17.93 |
-3.17 |
-0.33 |
|
|
Майкудук |
1 |
63 |
185.65 |
3.71 |
7.81 |
-7.4 |
-9.86 |
|
2 |
58 |
216.13 |
2.79 |
7.17 |
7.23 |
6.39 |
|
|
3 |
18 |
239.65 |
2.61 |
6.02 |
-19.97 |
-7.52 |
|
|
Михайловка |
1 |
16 |
259.62 |
3.81 |
11.8 |
-3.33 |
-0.76 |
|
2 |
41 |
402.07 |
3.21 |
12.36 |
10.81 |
-0.35 |
|
|
3 |
15 |
496.16 |
4.39 |
12.54 |
-135.83 |
-14.96 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
20 |
168.09 |
3.71 |
7.81 |
-1.06 |
-1.04 |
|
2 |
15 |
177.66 |
2.57 |
5.4 |
-0.18 |
0.72 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
145 |
258 |
4.77 |
11.56 |
5.39 |
2.23 |
|
2 |
203 |
349.41 |
4.18 |
15.54 |
-0.49 |
1.29 |
|
|
3 |
79 |
429.28 |
4.32 |
10.84 |
-14.07 |
-0.31 |
|
Общие выводы по городу:
- В июле 2012 года на рынке аренды жилья города Караганды количество предложения увеличилось на 3,21%, плюс 50 квартир к предложению прошлого месяца;
- прирост предложения наблюдается в формате двухкомнатных квартир, основная часть которых расположена в районе Город и Юго-Восток;
- относительно прошлого месяца арендная ставка имеет тенденцию плавного роста;
- увеличение средней арендной ставки зафиксировано в районе Город, по остальным районам в рассматриваемом сегменте отмечается стагнация.
Экономические показатели (май-июнь2012 год)
(по данным агенства по статистике Карагандинской области)
- Общая численность населения: 1360,4 тыс. человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 54517 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 91582 тенге
- Величина прожиточного минимума: 16011 тенге
- Индекс потребительских цен: 103,7%.
- Объем розничной торговли: 198,1 млрд. тенге
- Объем промышленного производства: 635,3 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 110,6 млрд. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 44 млрд. тенге
Аналитическая служба kn.kz