На рынке арендного жилья в городе Алматы в месяце сложились тенденции роста арендных ставок.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
13.74 |
868.92 |
1.00 |
1269078.49 |
1.11 |
1.16 |
1.07 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
28.58 |
2.12 |
12.99 |
17.47 |
9.14 |
1.36 |
1.04 |
|
2 |
34.69 |
2.57 |
13.82 |
18.95 |
9.76 |
1.41 |
1.20 |
|
3 |
28.03 |
3.34 |
13.69 |
19.33 |
9.09 |
1.39 |
1.18 |
|
4 |
7.51 |
3.79 |
16.01 |
22.56 |
10.36 |
1.14 |
1.17 |
|
5 |
1.19 |
3.59 |
15.89 |
22.28 |
10.48 |
0.82 |
1.03 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Алатауский |
0.79 |
1.96 |
8.02 |
9.68 |
6.43 |
0.90 |
0.98 |
|
Алмалинский |
19.28 |
3.10 |
13.48 |
19.20 |
8.75 |
1.23 |
0.90 |
|
Ауэзовский |
22.17 |
1.76 |
10.58 |
13.88 |
7.80 |
0.91 |
0.96 |
|
Бостандыкский |
32.17 |
3.16 |
14.33 |
19.84 |
10.00 |
1.03 |
1.07 |
|
Жетысуский |
1.25 |
3.19 |
10.10 |
14.00 |
7.51 |
1.91 |
0.96 |
|
Медеуский |
23.49 |
3.22 |
16.66 |
23.11 |
11.12 |
0.94 |
1.04 |
|
Турксибский |
0.85 |
1.64 |
9.31 |
12.33 |
6.99 |
1.06 |
1.20 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Диапазон ставок аренды у.е./месяц, |
Изменение к предыдущей неделе |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
max |
min |
у.е. |
% |
||||
|
Алатауский |
1 |
58 |
397.48 |
507.6 |
282.68 |
-3.57 |
-0.89 |
|
2 |
55 |
477.36 |
612.55 |
310.05 |
-24.85 |
-4.95 |
|
|
3 |
30 |
568.38 |
735.71 |
331.95 |
-6.71 |
-1.17 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
1054 |
476.71 |
703.62 |
228.95 |
-17.15 |
-3.47 |
|
2 |
1228 |
712.9 |
1175.22 |
449.15 |
42.37 |
6.32 |
|
|
3 |
970 |
991.56 |
1868.35 |
539.82 |
31.67 |
3.3 |
|
|
4 |
206 |
1903.12 |
3500 |
861.3 |
-99.62 |
-4.97 |
|
|
5 |
18 |
2520.67 |
3625 |
1918.03 |
-337.4 |
-11.81 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
1704 |
412.68 |
526.13 |
288.93 |
-7.44 |
-1.77 |
|
2 |
1507 |
547.65 |
707.01 |
436.48 |
13.85 |
2.6 |
|
|
3 |
729 |
700.73 |
983.68 |
530.68 |
51.26 |
7.89 |
|
|
4 |
53 |
1004.93 |
1736.67 |
627.14 |
52.44 |
5.51 |
|
|
5 |
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
1524 |
502.21 |
715.24 |
375.46 |
27.8 |
5.86 |
|
2 |
1984 |
782.12 |
1380.17 |
489.72 |
48.99 |
6.68 |
|
|
3 |
1761 |
1221.64 |
2381.85 |
617.55 |
35.41 |
2.99 |
|
|
4 |
488 |
2183.98 |
3720.34 |
868.69 |
68.17 |
3.22 |
|
|
5 |
43 |
4546.99 |
8120 |
1400.23 |
328.4 |
7.78 |
|
|
Жетысуский |
1 |
143 |
536.16 |
1343.57 |
272.5 |
18.99 |
5.96 |
|
2 |
55 |
483.9 |
637.48 |
372.73 |
9.65 |
2.04 |
|
|
3 |
21 |
632.98 |
- |
- |
- |
- |
|
|
4 |
6 |
640 |
800 |
600 |
44.26 |
7.43 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
614 |
620.52 |
808.55 |
467.48 |
7.62 |
1.24 |
|
2 |
1354 |
1072.92 |
1979.21 |
598 |
40.44 |
3.92 |
|
|
3 |
1522 |
1629.84 |
2854.8 |
825.85 |
99.8 |
6.52 |
|
|
4 |
597 |
2343.38 |
3902.3 |
1122.2 |
150.79 |
6.88 |
|
|
5 |
149 |
3427.91 |
5735.29 |
1741.18 |
176.21 |
5.42 |
|
|
Турксибский |
1 |
56 |
344.19 |
431.71 |
252.3 |
3.47 |
1.02 |
|
2 |
72 |
419.8 |
537.36 |
333.77 |
-21.18 |
-4.8 |
|
|
3 |
21 |
533.46 |
703.94 |
419.4 |
-30.67 |
-5.44 |
|
|
4 |
5 |
540 |
550 |
500 |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок наблюдается на все форматы квартир, кроме многокомнатных, где изменение происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- зафиксировано сокращение объема предложений на 2.41% (-446 объектов);
- в общем, по городу наблюдается повышение ставок найма.
Экономические показатели (январь-июнь2012 год)
(по данным Агенства по статистике г. Алматы)
- Общая численность населения:
- Общая численность населения: 2 908 746 человек
- Количество экономически активного населения: 468 727 человек
- Численность безработного населения: 43,3 тысяч человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 89736 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 133704 тенге
- Величина прожиточного минимума: 19305 тенге
- Индекс потребительских цен: 102,3%
- Процент инфляции составил: 2,7%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 115,1 млрд. тенге
- Объем валового регионального продукта: 107,1 млн. тенге
- Объем розничной торговли: 607,0 млрд. тенге
- Объем промышленного производства: 240,4 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 174597,0 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 85017,1 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 97 245 кв.м
Аналитическая служба kn.kz