Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 30 июля по 06 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 30 июля по 06 августа 2012 года,  по отношению к прошлой неделе, аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1954.36

0.37

23510

1542400.75

1.59

6.35

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

25.23

5931

1.35

1830.68

2

33.85

7959

1.52

1837.7

каркасно-камышитовые

0.53

126

3

31.49

7404

1.63

1987.76

кирпичный

30.09

7074

4

7.89

1856

2.1

2521.32

монолитный

21.76

5115

5

1.54

360

3.09

2961.03

панельный

47.62

11195

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

0.5

118

1301.38

3.33

1.47

8.63

0.67

Алмалинский

23.42

5506

1958.24

0.52

1.52

-18.1

-0.92

Ауэзовский

28.95

6806

1648.12

0.36

1.38

11.72

0.72

Бостандыкский

28.19

6627

2133.77

0.62

1.69

17.4

0.82

Жетысуский

3.45

812

1369.12

1.05

1.4

-17.06

-1.23

Медеуский

11.79

2771

2676.89

1.01

1.93

7.62

0.29

Турксибский

3.7

870

1292.33

1.07

1.45

6.33

0.49

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

35

0.15

1430.1

68.36

5.02

85.45

6.16

2

54

0.23

1258.45

-40.94

-3.15

56.03

4.36

3

24

0.1

1257.38

-7.91

-0.63

78.26

6.22

4

5

0.02

1075.08

35.65

3.43

117.89

11.04

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1396

5.94

1945.84

13.97

0.72

13.68

0.71

2

1971

8.38

1937.97

-20.96

-1.07

16.11

0.83

3

1804

7.67

1939.13

-27.85

-1.42

19.81

1

4

308

1.31

2198.56

-53.68

-2.38

66.22

2.89

5

27

-

-

-

-

-

-

Ауэзовский   

1

2269

9.65

1684.48

57.72

3.55

13.08

0.8

2

2384

10.14

1619.05

-21.3

-1.3

7.98

0.49

3

1842

7.84

1617.79

-0.33

-0.02

11.6

0.71

4

293

1.25

1773.29

57.31

3.34

40.18

2.28

5

18

0.08

1982.16

71.68

3.75

214.79

10.91

Бостандыкский

1

1443

6.14

1965.77

19.78

1.02

13.09

0.67

2

2215

9.42

2003.39

1.19

0.06

16.5

0.81

3

2166

9.21

2170.68

24.2

1.13

23.11

1.03

4

671

2.85

2670.87

85.7

3.31

79.44

2.9

5

132

0.56

2822.28

-131.69

-4.46

213.68

7.36

Жетысуский

1

243

1.03

1443

0.84

0.06

20.77

1.44

2

309

1.31

1339.83

-14.44

-1.07

26.05

1.94

3

232

0.99

1319.47

-36.85

-2.72

25.85

1.94

4

28

0.12

1462.52

38.23

2.68

84.46

5.86

5

243

1.03

1443

0.84

0.06

20.77

1.44

Медеуский

1

341

1.45

2329.26

8.87

0.38

42.22

1.82

2

599

2.55

2480.57

-1.21

-0.05

42.22

1.68

3

1127

4.79

2613.47

-9.13

-0.35

35.55

1.35

4

521

2.22

3080.54

-50.55

-1.61

88.62

2.81

5

183

0.78

3208.73

215.48

7.2

181.38

5.88

Турксибский

1

204

0.87

1410.17

11.56

0.83

24.66

1.76

2

427

1.82

1267.92

-7.46

-0.59

17.13

1.35

3

209

0.89

1224.19

13.79

1.14

31.55

2.58

4

30

0.13

1313.07

113.95

9.5

64.05

5.14

5
-
-
-
-
-
-
-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается снижение цен на 1- и 2-комнатные квартиры, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается увеличение объема предложений на 6.35% (+1404 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается сокращение средних цен.

Аналитическая служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...