На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 30 июля по 05 августа 2012 года, по отношению к прошлой неделе, аналитики констатируют стагнацию цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|
|
1756.1 |
0.8 |
2568 |
178167.6 |
1.6 |
-3.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
25.9 |
1.5 |
1695.1 |
||||
|
2 |
37.3 |
1.6 |
1718.5 |
кирпичный |
20.3 |
новый |
69.2 |
|
3 |
27.9 |
1.7 |
1805.6 |
монолитный |
53.4 |
старый |
2.1 |
|
4 |
7.1 |
2 |
1912.2 |
панельный |
26.3 |
улучшенный |
20.8 |
|
5 |
1.8 |
1.6 |
2032.6 |
деревянный |
- |
хрущевка |
8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Алматы |
53.8 |
1382 |
1706.7 |
0.4 |
1.6 |
1 |
0.1 |
|
Есиль |
20 |
513 |
2038.8 |
2 |
1.8 |
-4 |
-0.2 |
|
Сарыарка |
26.2 |
673 |
1642.1 |
1.6 |
1.5 |
8.4 |
0.5 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
354 |
13.78 |
1680.51 |
-2.4 |
-0.14 |
24.46 |
1.46 |
|
2 |
530 |
20.64 |
1686.5 |
1.81 |
0.11 |
22.63 |
1.34 |
|
|
3 |
382 |
14.88 |
1719.25 |
-1.48 |
-0.09 |
32.37 |
1.86 |
|
|
4 |
92 |
3.58 |
1853.91 |
29.29 |
1.61 |
106.86 |
5.69 |
|
|
5 |
24 |
0.93 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 |
118 |
4.6 |
1795.95 |
-32.05 |
-1.75 |
71.97 |
3.97 |
|
2 |
181 |
7.05 |
1979.08 |
3.92 |
0.2 |
67.49 |
3.4 |
|
|
3 |
153 |
5.96 |
2194.96 |
33.08 |
1.53 |
73.72 |
3.38 |
|
|
4 |
50 |
1.95 |
2181.72 |
-97.77 |
-4.29 |
161.42 |
7.25 |
|
|
5 |
11 |
0.43 |
2803.79 |
308.37 |
12.36 |
353.93 |
13.23 |
|
|
Сарыарка |
1 |
193 |
7.52 |
1660.16 |
10.86 |
0.66 |
36.5 |
2.2 |
|
2 |
247 |
9.62 |
1596.21 |
-33.29 |
-2.04 |
38.86 |
2.37 |
|
|
3 |
181 |
7.05 |
1658.56 |
69.49 |
4.37 |
56.49 |
3.4 |
|
|
4 |
41 |
1.6 |
1714.5 |
2.84 |
0.17 |
168.08 |
9.42 |
|
|
5 |
11 |
0.43 |
1821.78 |
-54.33 |
-2.9 |
358.29 |
8.46 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья произошел незначительный рост удельной цены предложения 3-х комнатных квартир в районе Сарыарка;
- наблюдается снижение объема предложения на 3.4% (-91 объект);
- в общем, по городу наблюдается стагнация цен.
Аналитическая служба kn.kz