На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 23 по 29 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|
|
1980 |
0.4 |
22106 |
1507750 |
1.6 |
-0.8 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
19.2 |
4248 |
1.4 |
1863 |
|||
|
2 |
36.9 |
8151 |
1.5 |
1869 |
каркасно-камышитовые |
1 |
146 |
|
3 |
33.5 |
7397 |
1.7 |
1986 |
кирпичный |
33 |
7257 |
|
4 |
8.7 |
1913 |
2.1 |
2513 |
монолитный |
23 |
5143 |
|
5 |
1.8 |
397 |
3 |
2848 |
панельный |
43 |
9560 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Алатауский |
0.5 |
119 |
1292.7 |
3.4 |
1.5 |
-29.5 |
-2.2 |
|
Алмалинский |
24.9 |
5500 |
1976.3 |
0.6 |
1.6 |
-17.1 |
-0.9 |
|
Ауэзовский |
22.8 |
5029 |
1636.4 |
0.4 |
1.5 |
-0.8 |
-0.1 |
|
Бостандыкский |
30.4 |
6711 |
2116.4 |
0.6 |
1.7 |
4.7 |
0.2 |
|
Жетысуский |
3.7 |
813 |
1386.2 |
1 |
1.4 |
-16.6 |
-1.2 |
|
Медеуский |
13.5 |
2986 |
2669.3 |
1 |
2 |
49.9 |
1.9 |
|
Турксибский |
4.3 |
948 |
1286 |
1.1 |
1.5 |
-3.4 |
-0.3 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алатауский |
1 |
34 |
0.15 |
1361.74 |
-13.88 |
-1.01 |
75.25 |
5.53 |
|
2 |
46 |
0.21 |
1299.39 |
-11.35 |
-0.87 |
69.7 |
5.33 |
|
|
3 |
32 |
0.14 |
1265.29 |
-38.37 |
-2.94 |
86.75 |
6.79 |
|
|
4 |
7 |
0.03 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
1455 |
6.58 |
1931.88 |
-47.41 |
-2.4 |
14.84 |
0.76 |
|
2 |
1967 |
8.9 |
1958.93 |
-2.85 |
-0.15 |
16.49 |
0.84 |
|
|
3 |
1710 |
7.74 |
1966.98 |
-4.46 |
-0.23 |
22.3 |
1.12 |
|
|
4 |
312 |
1.41 |
2252.24 |
53.27 |
2.42 |
67.82 |
2.96 |
|
|
5 |
56 |
0.25 |
2491.13 |
-114.15 |
-4.38 |
300.1 |
11.56 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
536 |
2.42 |
1626.77 |
-34.75 |
-2.09 |
14.32 |
0.88 |
|
2 |
2340 |
10.59 |
1640.35 |
5.33 |
0.33 |
8.17 |
0.5 |
|
|
3 |
1838 |
8.31 |
1618.12 |
9.8 |
0.61 |
11.78 |
0.73 |
|
|
4 |
292 |
1.32 |
1715.98 |
-21.4 |
-1.23 |
35.45 |
2.05 |
|
|
5 |
23 |
0.1 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
1427 |
6.46 |
1945.99 |
12.73 |
0.66 |
13.62 |
0.7 |
|
2 |
2297 |
10.39 |
2002.21 |
-5.53 |
-0.28 |
15.64 |
0.77 |
|
|
3 |
2140 |
9.68 |
2146.48 |
-28.14 |
-1.29 |
23.23 |
1.04 |
|
|
4 |
728 |
3.29 |
2585.17 |
84.64 |
3.39 |
70.71 |
2.65 |
|
|
5 |
119 |
0.54 |
2953.97 |
283.08 |
10.6 |
204.39 |
7.2 |
|
|
Жетысуский |
1 |
266 |
1.2 |
1442.17 |
10.37 |
0.72 |
21.41 |
1.49 |
|
2 |
260 |
1.18 |
1354.27 |
-36.96 |
-2.66 |
25.76 |
1.89 |
|
|
3 |
258 |
1.17 |
1356.33 |
-19.79 |
-1.44 |
27.01 |
1.98 |
|
|
4 |
29 |
0.13 |
1424.29 |
4 |
0.28 |
70.35 |
4.95 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
306 |
1.38 |
2320.39 |
42.99 |
1.89 |
40.87 |
1.78 |
|
2 |
784 |
3.55 |
2481.78 |
10.38 |
0.42 |
38.34 |
1.54 |
|
|
3 |
1169 |
5.29 |
2622.6 |
40.77 |
1.58 |
35.57 |
1.35 |
|
|
4 |
528 |
2.39 |
3131.09 |
92.5 |
3.04 |
87.3 |
2.79 |
|
|
5 |
199 |
0.9 |
2993.25 |
-23.97 |
-0.79 |
171.14 |
5.73 |
|
|
Турксибский |
1 |
224 |
1.01 |
1398.61 |
-12.27 |
-0.87 |
22.59 |
1.61 |
|
2 |
457 |
2.07 |
1275.38 |
10.74 |
0.85 |
16.67 |
1.31 |
|
|
3 |
250 |
1.13 |
1210.4 |
5 |
0.41 |
30.8 |
2.54 |
|
|
4 |
17 |
0.08 |
1199.12 |
-50.8 |
-4.06 |
85.43 |
7.05 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшой рост цен на 4- и 5-комнатные квартиры в Бостандыкском и Медеуском районах, а также незначительное снижение цен на квартиры однокомнатного формата, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается снижение объема предложения на 0.83% (-185 объектов);
- в общем, по городу наблюдается незначительный рост средних цен.
Аналитическая служба kn.kz