На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 18.07.2012 г. по 25.07.2012 г. года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют незначительный рост цен по городу.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
---|---|---|---|---|---|
978,8 |
0,8 |
4413 |
251200 |
1,5 |
8,6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
16,9 |
1,4 |
959 |
кирпичный |
45,1 |
новый |
4,4 |
2 |
38,7 |
1,5 |
947 |
монолитный |
2,3 |
старый |
13,1 |
3 |
32,1 |
1,6 |
1014 |
панельный |
53,6 |
улучшенный |
37,2 |
4 |
10,2 |
1,5 |
993 |
деревянный |
- |
хрущевка |
45,3 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Город |
1609 |
36,4 |
1129,6 |
1 |
1,6 |
6,8 |
0,6 |
Юго-Восток |
1451 |
32,9 |
1040,2 |
0,7 |
1,4 |
0,2 |
0,02 |
Михайловка |
228 |
5,2 |
1113 |
3,7 |
2 |
69 |
6,6 |
Пришахтинск |
208 |
4,7 |
604,2 |
2,7 |
1,5 |
1,1 |
0,2 |
Майкудук |
917 |
20,8 |
668,7 |
1,5 |
1,6 |
8 |
1,2 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
301 |
6,82 |
1085,86 |
-0,76 |
-0,07 |
17,61 |
1,62 |
2 |
669 |
15,16 |
1096,17 |
3,09 |
0,28 |
14,69 |
1,33 |
|
3 |
508 |
11,51 |
1151,54 |
14,47 |
1,27 |
22,73 |
1,95 |
|
4 |
91 |
2,06 |
1333,55 |
-0,29 |
-0,02 |
83,91 |
6,03 |
|
Майкудук |
1 |
169 |
3,83 |
705,11 |
11,7 |
1,69 |
20,58 |
2,92 |
2 |
401 |
9,09 |
664,5 |
-0,16 |
-0,02 |
14,28 |
2,14 |
|
3 |
260 |
5,89 |
660,45 |
19,71 |
3,08 |
22,24 |
3,47 |
|
4 |
74 |
1,68 |
646,71 |
8,06 |
1,26 |
30,69 |
4,75 |
|
Михайловка |
1 |
20 |
0,45 |
1004,22 |
78,8 |
8,52 |
108,66 |
11,36 |
2 |
80 |
1,81 |
1019,28 |
43,75 |
4,48 |
70,36 |
6,92 |
|
3 |
91 |
2,06 |
1202,52 |
98,85 |
8,96 |
74,91 |
6,4 |
|
4 |
25 |
0,57 |
1044,84 |
14,16 |
1,37 |
145,4 |
13,26 |
|
Пришахтинск |
1 |
50 |
1,13 |
672,37 |
4,73 |
0,71 |
25,29 |
3,77 |
2 |
89 |
2,02 |
611,21 |
-10,13 |
-1,63 |
19,6 |
3,19 |
|
3 |
57 |
1,29 |
546,13 |
5,95 |
1,1 |
30,41 |
5,61 |
|
4 |
11 |
0,25 |
540,48 |
38,89 |
7,75 |
73,75 |
14,27 |
|
Юго-Восток |
1 |
205 |
4,65 |
1047,21 |
-10,16 |
-0,96 |
17,92 |
1,7 |
2 |
468 |
10,6 |
1027,87 |
0,9 |
0,09 |
12,96 |
1,26 |
|
3 |
500 |
11,33 |
1076,39 |
-1,37 |
-0,13 |
13,08 |
1,21 |
|
4 |
249 |
5,64 |
985,95 |
6,34 |
0,65 |
21,31 |
2,15 |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение стоимости происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Митхайловка, где наблюдается рост средней цены;
- наблюдается увеличение объема предложения на 8,6%;
- в общем, по городу наблюдается незначительный рост.
Аналитическая служба kn.kz