На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 18.07.2012 по 25.07.2012 г. по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, тг./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
---|---|---|---|---|---|---|
1226,1 |
381 |
3,1 |
26426 |
1,1 |
1,2 |
1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
34,7 |
1,8 |
7,7 |
10,5 |
5,7 |
1,5 |
1,3 |
2 |
47,4 |
2,4 |
8,5 |
12,8 |
5,3 |
1,7 |
1,2 |
3 |
17,9 |
2,1 |
8,4 |
11,9 |
5,6 |
1,4 |
1,2 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Город |
57,3 |
2,3 |
1427,5 |
14 |
6,2 |
1,1 |
1,1 |
Майкудук |
9,2 |
1,7 |
741 |
6,3 |
3,7 |
0,9 |
1,1 |
Михайловка |
4,2 |
2,5 |
1058,1 |
10,8 |
4,4 |
0,7 |
1 |
Пришахтинск |
3 |
2,4 |
736,3 |
8,8 |
3,7 |
1 |
1,1 |
Юго-Восток |
26,3 |
1,8 |
1039,7 |
9,3 |
5,1 |
1 |
0,8 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущей неделе |
||
---|---|---|---|---|---|
у.е. |
% |
||||
Город |
1 |
108 |
283,61 |
-2,73 |
1,61 |
2 |
163 |
477,27 |
-10,49 |
-2,18 |
|
3 |
58 |
634,81 |
-11,23 |
1,31 |
|
Майкудук |
1 |
27 |
184,06 |
-0,01 |
-2,97 |
2 |
21 |
204,91 |
1,09 |
0,63 |
|
3 |
5 |
244,8 |
-16,05 |
-0,71 |
|
Михайловка |
1 |
4 |
195,64 |
-96,65 |
-32,97 |
2 |
12 |
362,85 |
-55,22 |
-8,87 |
|
3 |
8 |
446,46 |
-91,97 |
-7,37 |
|
Пришахтинск |
1 |
8 |
167,21 |
-3,34 |
-1,72 |
2 |
9 |
180,59 |
6,69 |
14,87 |
|
3 |
- |
- |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 |
52 |
257,64 |
-3,08 |
-1,41 |
2 |
67 |
354,13 |
-4,12 |
-3,32 |
|
3 |
32 |
429,53 |
-35,96 |
-5,13 |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в районе Михайловка, где наблюдается снижение арендных ставок;
- наблюдается снижение объема предложения на 1,9% (-11 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz