На рынке вторичного жилья в городе Астана в июле месяце сложилась следующая ситуация - аналитики констатируют ценовое затишье в целом по городу.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|
|
1758.21 |
0.61 |
5329 |
378876.36 |
1.64 |
0.01 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
26.61 |
1.48 |
1688.65 |
||||
|
2 |
35.99 |
1.59 |
1710.76 |
кирпичный |
47.16 |
новый |
71.25 |
|
3 |
28.3 |
1.73 |
1810.63 |
монолитный |
34.98 |
старый |
2.12 |
|
4 |
7.73 |
2 |
1954.7 |
панельный |
17.86 |
улучшенный |
19.38 |
|
5 |
1.37 |
1.92 |
2163.77 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.24 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Есиль |
21.43 |
1142 |
2072.52 |
1.44 |
1.84 |
-37.78 |
-1.79 |
|
Алматы |
52.45 |
2795 |
1682.73 |
0.66 |
1.56 |
9.53 |
0.57 |
|
Сарыарка |
26.12 |
1392 |
1651.89 |
1.17 |
1.61 |
-12.63 |
-0.76 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
808 |
15.16 |
1662.16 |
2.35 |
0.14 |
16.74 |
1.01 |
|
2 |
1006 |
18.88 |
1645.41 |
16.84 |
1.03 |
16.47 |
1 |
|
|
3 |
766 |
14.37 |
1721.2 |
17.2 |
1.01 |
23.47 |
1.36 |
|
|
4 |
187 |
3.51 |
1796.27 |
35.87 |
2.04 |
66.38 |
3.67 |
|
|
5 |
28 |
0.53 |
1806.44 |
-121.68 |
-6.31 |
192.73 |
10.07 |
|
|
Есиль |
1 |
222 |
4.17 |
1854.14 |
3.92 |
0.21 |
47.8 |
2.58 |
|
2 |
400 |
7.51 |
1969.1 |
-49.51 |
-2.45 |
44.57 |
2.23 |
|
|
3 |
362 |
6.79 |
2184.29 |
-6.77 |
-0.31 |
58.38 |
2.66 |
|
|
4 |
134 |
2.51 |
2313.39 |
-143.36 |
-5.84 |
106.08 |
4.45 |
|
|
5 |
24 |
0.45 |
2785.45 |
-91.63 |
-3.18 |
347.76 |
12.04 |
|
|
Сарыарка |
1 |
388 |
7.28 |
1649.12 |
-0.25 |
-0.02 |
25.51 |
1.54 |
|
2 |
512 |
9.61 |
1637.36 |
4.27 |
0.26 |
30.63 |
1.84 |
|
|
3 |
380 |
7.13 |
1634.96 |
-65.69 |
-3.86 |
42.95 |
2.5 |
|
|
4 |
91 |
1.71 |
1752.1 |
40.42 |
2.36 |
117.08 |
6.43 |
|
|
5 |
21 |
0.39 |
1929.73 |
128.54 |
7.14 |
243.19 |
12.71 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложения на 0.76% (+40 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация;
- уменьшение значения индекса расслоения.
Экономические показатели (май-июнь2012 год)
- Общая численность населения: 755344 человека.
- Количество экономически активного населения: 36156 единиц.
- Численность безработного населения: 4572 человека.
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 319248 тенге.
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 135976 тенге.
- Величина прожиточного минимума: 19998 тенге.
- Индекс потребительских цен: 102,9%.
- Процент инфляции составил: 0.1%.
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 388547 млн. тенге.
- Объем валового регионального продукта: 508982,1 млн. тенге.
- Объем розничной торговли: 188880,2 млн. тенге.
- Объем промышленного производства: 86461,3 млн. тенге.
- Объем инвестиций в основной капитал: 243788,2 млн. тенге.
- Объем строительных работ (услуг): 18468,8 млн. тенге.
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 637780 кв. метров.
Аналитическая служба kn.kz