На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 23 по 29 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|
|
1756.06 |
0.85 |
2659 |
188108.31 |
1.6 |
0.09 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
25.84 |
1.47 |
1697.93 |
||||
|
2 |
35.8 |
1.58 |
1726.91 |
кирпичный |
46.48 |
новый |
69.01 |
|
3 |
29.6 |
1.64 |
1791.48 |
монолитный |
34.41 |
старый |
2.56 |
|
4 |
7.26 |
1.9 |
1921.44 |
панельный |
19.1 |
улучшенный |
20.61 |
|
5 |
1.5 |
2.22 |
1953.56 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.82 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Алматы |
52.58 |
1398 |
1705.72 |
0.96 |
1.54 |
4.68 |
0.28 |
|
Есиль |
20.65 |
549 |
2042.73 |
2.03 |
1.8 |
1.1 |
0.05 |
|
Сарыарка |
26.78 |
712 |
1633.86 |
1.55 |
1.57 |
-0.22 |
-0.01 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
372 |
13.99 |
1682.91 |
8.84 |
0.53 |
24.89 |
1.49 |
|
2 |
509 |
19.14 |
1684.69 |
28.57 |
1.72 |
23.07 |
1.38 |
|
|
3 |
405 |
15.23 |
1720.74 |
-25.81 |
-1.48 |
34.05 |
1.94 |
|
|
4 |
92 |
3.46 |
1824.62 |
22.64 |
1.26 |
106.04 |
5.7 |
|
|
5 |
20 |
0.75 |
1814.25 |
-142.36 |
-7.28 |
103.36 |
11.79 |
|
|
Есиль |
1 |
117 |
4.4 |
1828.01 |
-0.85 |
-0.05 |
76.84 |
4.21 |
|
2 |
187 |
7.03 |
1975.16 |
-22.34 |
-1.12 |
66.4 |
3.33 |
|
|
3 |
185 |
6.96 |
2161.88 |
2.93 |
0.14 |
79.68 |
3.68 |
|
|
4 |
53 |
1.99 |
2279.49 |
113.05 |
5.22 |
152.9 |
6.88 |
|
|
5 |
7 |
0.26 |
2495.41 |
-128.95 |
-4.91 |
283.65 |
11.14 |
|
|
Сарыарка |
1 |
198 |
7.45 |
1649.3 |
1.35 |
0.08 |
35.72 |
2.16 |
|
2 |
256 |
9.63 |
1629.5 |
12.75 |
0.79 |
43.74 |
2.64 |
|
|
3 |
197 |
7.41 |
1589.07 |
-20.28 |
-1.26 |
46.1 |
2.83 |
|
|
4 |
48 |
1.81 |
1711.65 |
6.7 |
0.39 |
155.44 |
8.68 |
|
|
5 |
13 |
0.49 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение удельной цены предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложения на 4.4% (+113 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация цен.
Аналитическая служба kn.kz