Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 11.07.2012 по 17.07.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 11.07.2012 по 17.07.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.32

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

387.29

Значение погрешности расчетов

3.1% (0.26у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

26683

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

35.9

2

46.67

3

17.44

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

210

2

273

3

102

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

56.58

Майкудук

8.21

Михайловка

5.98

Пришахтинск

3.08

Юго-Восток

26.15

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

331

Майкудук

48

Михайловка

35

Пришахтинск

18

Юго-Восток

153

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.34

Майкудук

1.68

Михайловка

2.34

Пришахтинск

1.63

Юго-Восток

1.96

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.84

2

2.54

3

2.09

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

14.26

Майкудук

6.4

Михайловка

11.29

Пришахтинск

5.94

Юго-Восток

10.07

Город

6.09

Майкудук

3.8

Михайловка

4.82

Пришахтинск

3.64

Юго-Восток

5.12

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.4

1.57

1.29

2

1.54

1.82

1.2

3

1.42

1.52

1.26

Город

1.14

1.17

1.03

Майкудук

0.97

0.88

1.1

Михайловка

0.87

0.84

1.03

Пришахтинск

1.01

0.99

1.07

Юго-Восток

0.95

1.1

0.82

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

210

3.71

14.46

262.3

25

13.51

2 комнатные

273

2.57

23.28

422.92

-14

-4.88

3 комнатные

102

3.13

17.87

552.86

6

6.25

Город

1 комнатные

113

4.77

14.46

285.67

6.6

2.11

2 комнатные

165

4.17

23.28

486.69

-5.34

-0.9

3 комнатные

53

3.71

17.87

644.6

20.59

0.94

Майкудук

1 комнатные

25

3.71

7.79

183.64

7.92

4.14

2 комнатные

18

3.34

6.07

203.35

-9.79

-6.45

3 комнатные

5

3.13

6.01

260.24

18.35

13.68

Михайловка

1 комнатные

10

3.81

11.78

291.6

19.68

6.3

2 комнатные

17

3.21

12.32

417.21

-22.26

-2.31

3 комнатные

8

5.48

10.01

537.17

-10.01

-2.51

Пришахтинск

1 комнатные

10

3.81

7.79

170.16

2.38

4.49

2 комнатные

8

2.57

5.38

173.49

-3.34

-3.65

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

52

4.77

10.82

260.12

1.72

0.78

2 комнатные

65

4.33

13.35

357.42

-4.08

-1.21

3 комнатные

36

4.59

10.84

464.4

17.55

0.32

 Общие выводы по городу

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки;
  • предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 17 объектов, что составило 3% от предложения прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи